Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Maison Conte vous propose : Au coeur du très recherché 6? arrondissement de Lyon, venez découvrir ce T2 bis situé au 9? et dernier étage. Cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée et imprenable sur Fourvière et le quartier du 6?. Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée Ouest et baignée de lumière, dans sa continuité se trouve une cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre, également exposée Ouest, dispose d'un grand placard de rangement. Un bureau ouvre sur un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Un placard d'entrée,une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave complète le bien. La copropriété est de bonne tenue et parfaitement entretenue. La façade a été récemment rénovée, offrant un cadre de vie serein et soigné. À noter, bail HCL en cours jusqu'en 2055 Charges/an : 1108 Taxe foncière 663 Pour toute information ou visite : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC 239221169 Référence 78

Maison Conte vous présente : Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, entre les quartiers prisés des Brotteaux et de Charpennes, découvrez ce charmant deux-pièces en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur le jardin arboré de la copropriété. L'appartement se compose de la manière suivante : Une agréable pièce de vie climatisée avec kitchenette, Une chambre confortable, Une salle d'eau avec WC. Son exposition plein Sud, ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Atout rare : l'appartement peut être loué en Airbnb toute l'année, offrant un excellent potentiel locatif. Charges annuelles : 1 872 (comprenant électricité, eau et chauffage) Taxe foncière : 486 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC 835 221 169 Référence : 81 Copropriété de 51 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Maison Conte vous présente : Au coeur du 7ème arrondissement, à 2 pas du métro Debourg et du nouveau campus de EM LYON, venez découvrir ce deux pièces au 1ère sur cour. Baigné de lumière avec une vue entièrement dégagée, il se compose de la façon suivante : Une agréable pièce de vie lumineuse avec rangement, dans la continuité une cuisine entièrement aménagée et équipée puis, une chambre avec des rangements et sa salle d'eau avec WC. La copropriété est de bonne facture, édifié en 2013 et bien entretenue. Il n'y a aucune procédure en cours. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06.95.60.76.51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035934 Référence 83

Situé 13 bis Rue du Béal au 3? étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2024, cet appartement T2 de 40 m² vous accueille dans un environnement calme et moderne, à deux pas de Gorge de Loup. Dès l'entrée, la luminosité naturelle attire le regard vers la pièce de vie de 21 m². La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace ouvert pour offrir un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir ou se détendre. La grande baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers une spacieuse terrasse de 11 m² orientée Sud/Est. Cet extérieur, véritable pièce supplémentaire, vous permettra de profiter agréablement du soleil du matin et du calme du quartier. La chambre de 12,7 m² offre un espace confortable, facilement aménageable, tandis que la salle d'eau moderne de 6,5 m², avec sa douche et ses WC intégrés, complète idéalement l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations fiables et actuelles : double vitrage aluminium, VMC simple flux, chauffage individuel électrique, conformité PMR, parties communes impeccables et vue dégagée. Les charges restent particulièrement faibles, et la résidence, composée de 53 lots, ne connaît aucune procédure en cours. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément. À proximité immédiate, vous trouverez le métro Gorge de Loup, les commerces, les services et les accès rapides vers la Presqu'île. Ce T2 allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique dans un secteur recherché du 9? arrondissement lyonnais. Le bien est proposé au prix de 239 000 , avec un garage en sus à 20 000 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 116 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 et 770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

À deux pas du centre et des commodités de Sathonay-Camp, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce joli T2 de 47 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2019, alliant confort, modernité et extérieur généreux. Dès l'entrée, un espace de dégagement de près de 8 m² permet d'accueillir rangements et penderie, tout en ouvrant la perspective sur la pièce de vie. Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur mesure, déploie plus de 22 m² baignés de lumière. L'ambiance y est douce et contemporaine, avec un espace repas et un coin salon donnant directement accès à la loggia couverte, prolongeant naturellement la pièce vers l'extérieur. Depuis cette loggia, vous accédez à un agréable jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un déjeuner au soleil ou d'une soirée d'été entre amis. Côté nuit, la chambre de 11 m², calme et bien proportionnée, offre un accès direct à l'extérieur et un aménagement optimal. La salle d'eau moderne, spacieuse et fonctionnelle, intègre un WC et un espace buanderie avec arrivée machine. - Côté confort, tout est pensé pour un quotidien paisible : - Résidence récente (2019) de bon standing - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries PVC double vitrage - Accès PMR - Ascenseur - Place de stationnement couverte disponible en sus du prix Vous serez séduit par le calme du lieu et le soin apporté à chaque détail, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare TER à 12 min à pied reliant Lyon Part-Dieu en 15 minutes). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

MAISON CONTE vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité du métro JEAN MACÉ, venez découvrir ce studio de 18 m² au 3ème étage de la résidence étudiante Estudis 7. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun (50 mètres du Tram). BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION Loyers garantis de 3327 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 418 Charges : 286 Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie CONTE 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 29 Copropriété de 97 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 286.00 euros.

Maison Conte vous présente ce nouveau bien : Situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du campus EM Lyon et de la station de métro Debourg, ce studio de 18 m2 est parfaitement agencé et meublé pour un étudiant, le tout dans une rue calme. Il dispose d'une kitchenette équipé et d'une salle d'eau. Atout investisseur : Il est situé dans un secteur à forte demande locative. Ce studio représente un placement sûr et rentable, idéal pour un premier investissement ou la diversification d'un portefeuille immobilier. DPE C. Taxe foncière : 300 / an Charges : 550 / an Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834

NOVEA Immobilier Lyon vous présente à la vente un appartement de type T2 de 42m2, entièrement rénové au goût du jour, situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme et sur cour, dans une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une belle entrée, très fonctionnelle, configurée en étoile qui dessert toutes les pièces. L'espace de vie de près de 20m2 propose un emplacement dédié à la cuisine et sa pièce à vivre. A ce jour, la cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour et vous proposer un bel espace de plus de 28m2. Dans le prolongement, vous trouverez une chambre de 10m2 avec son rangement. Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet appartement. Une cave en sous-sol est comprise dans le prix de vente. Idéal Primo-accédant ou Investisseur. Venez le visiter sans tarder. Localisation : A deux pas du coeur des Gratte- Ciel, vous vous retrouverez à proximité immédiate des commerces du quotidien et du marché local de Grand-Clément ( 3 fois /semaine ). A moins de 10 minutes à pied du Métro A - Arrêt Gratte-Ciel, de nombreuses lignes de bus comme le 69, le C26 ou encore le C3 permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île rapidement. Et sans oublier la future ligne de tramway T6 qui se trouvera au pied de l'immeuble. Contactez-moi sans tarder au 06 20 70 34 63 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 000 383 RCP GENERALI

6ème Sens Immobilier Francheville vous propose cette magnifique maison de plain pied, en ossature bois construite en 2020, située au coeur du village de Champagne au Mont d'Or.
Avec ses 116 m2 habitables, elle offre un cadre de vie paisible et moderne. La maison comprend un grand séjour, une cuisine US équipée, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau, idéales pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Profitez d'un petit jardin privé, parfait pour se détendre ou jardiner. La maison est classée DPE A, garantissant une excellente performance énergétique. Deux garages viennent compléter ce bien.
Sécurisée et bien agencée, cette propriété est une opportunité rare dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison moderne et écologique, au coeur d'un village dynamique et accueillant.
DPE A GES A HCV Prix 599.000 EUR Votre Contact Nathalie Chesnel: 06.10.27.32.90

FRANCHEVILLE LE HAUT CENTRE DE VILLAGE, entre maison et appartement, ce duplex d'une surface de 74.31m2 (94m2 utiles) est idéalement placé. A 5mn à pied du bourg , au calme, il prend place dans une coprorpiété de charme de 3 lots, issue de la réhabilitation d'un ancienne batisse bourgeoise.
Entièrement repensé cet appartement développe une surface de +/-74m2. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, le tout ouvrant sur une vaste terrasse et un petit jardin, et d'un wc et à l'étage de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'appartement est vendu terminé , à l'exception des meubles de cuisine (mais tous les réseaux sont en attente), et du meuble vasque de la salle d'eau également; Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible, volets électriques ...Les parties communes sont entièrement rénovée : toiture, façade ...
Une place de parking privative est attachée à ce lot.
DPE C ; Votre contact : Véronique PItiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires HCV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant concilier calme, verdure et proximité urbaine. Situé sur la commune de Brignais, à la frontière de Saint-Genis-Laval, ce terrain de 575 m² prend place dans un lotissement intimiste de seulement deux lots, en lisière de bois. Un véritable écrin de nature offrant tranquillité et qualité de vie. Les atouts du terrain # Surface : 575 m² viabilisé # Emprise au sol maximale : 99,5 m² # Potentiel habitable : jusqu'à 179 m² # Libre constructeur : concevez le projet qui vous ressemble # Terrain piscinable # Stationnement possible en sous-sol semi-enterré ou déporté # Orientation Sud-Ouest avec vue dégagée Ce terrain offre la possibilité d'édifier une maison contemporaine en R+1 avec sous-sol semi-enterré, idéal pour un garage, un espace bien-être, un atelier ou une cave. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement paisible et arboré, tout en restant à quelques minutes à pied du C10, des grands axes et des commodités : Cinéma, restaurants et commerces Centre aquatique et équipements sportifs Écoles, crèches et structures médicales à proximité Un accompagnement sur mesure Je vous propose également un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, avec la mise en relation de partenaires de confiance (architecte, maître d'oeuvre, constructeur). ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

Maison Conte vous présente cette belle exclusivité : A quelque minutes du métro Jean Jaurès, idéalement situé proche du campus de l'EM et de la manufacture des tabacs, venez découvrir ce studio de 16,50 m2 au 6ème étage de la résidence. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. La résidence est très bien entretenue avec un jardin commun. Un arrêt de tram se situe au pied de l'immeuble et la station de métro Jean Macé est à 11min. Libre de toute occupation. Taxe foncière : environ 400 Charges : 650 / an Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834 Reférence : 79 Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros.