Appartement à vendre - 16 m² - 130 000€ à Lyon-7ème 69007

Entre la Part Dieu et la place Rouget de l'Isle Joli T1 de 20 m² en rez de chaussée sur intérieur de copropriété à l'abri des regards et au calme dans un immeuble construit en 2015 dans une résidence à taille humaine. L'appartement est en très bon état avec une pièce de vie avec cuisine aménagée (réfrigérateur, hotte aspirante, plaque de cuisson, de meubles hauts et bas), une salle d'eau avec toilettes, un couloir. L'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux en meublé à 574 euros hors charges / mois soit 598 euros CC / mois, soit une rentabilité de 5,2 % nets. Le bail a été conclu il y a 7 ans. L'appartement peut être vendu libre ou occupé. Copropriété de 21 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 756 euros / an. TF 2025: 439 euros. L'appartement est bien isolé: DPE en D (251), GES en B (9). A proximité immédiate de la gare Part Dieu, de ses commerces et tramway (12 min à pied), de la place rouget de l'Isle et ses commerces (5 min à pied), des bus C 16 arrêt Paul Bert Turbil (à 1 min), C 11 arrêt Sacré Cœur (5 min), C 13 Rouget de l'Isle (4 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia

LYON 3° Studio de 17.84 m² m², composé d'une principale avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche avec toilettes. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35

Appartement T3 séjour double dernier étage L'appartement est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété fermée et profite d'une exposition traversante lumineuse Est/Ouest. L'entrée donne sur un grand dégagement distribuant à droite un grand salon séjour double avec balcon filant, à gauche une cuisine indépendante meublée et face à l'entrée la partie nuit organisée de deux chambres une salle d'eau et un wc. Au calme du dernier étage, sans vis-à-vis, lumineux et profitant d'une long balcon, Transports et commerces à proximité, ce bien est l'occasion d'acquérir un appartement confortable et discret. Stationnement libre dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1363.00 euros.

General Leclerc Entre avenue de l'europe et avenue de castellane Au sein d'un quartier calme et familial, ce joli T3 de 65,42 m² entièrement refait avec gout se situe au 3ème étage dans un immeuble construit en 1970 sans ascenseur. L'entrée dessert la pièce de vie de 18 m² donnant accès au balcon de 5,6m² et bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante sur la foret et les monts (Vercors, Mont blanc,...). La cuisine de 13 m² est aménagée et est assez spacieuse pour s'y restaurer. La partie nuit comprend 2 chambres de 10,2 et 13m² avec placards, une salle de bains, toilettes séparés. L'appartement a été entièrement rénové avec de jolies prestations. L'appartement est en retrait de la rue au calme et profite d'une belle luminosité. Il est traversant Nord / Sud. Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit et aisé. La copropriété comprend 150 lots. L'isolation de la façade a été réalisée. Charges de copropriété: 1800 euros / an (chauffage, gardien, eau froide et chaude). TF 2024: 576 euros. Proche des commerces et des transports en commun: bus C5 arrêt Leclerc à 1 min à pied, C2 à 8 min. En face de la résidence, on profite de terrain de pétanque, du parc Voltaire et de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

T3 avec balcon sur jardin et parkings collectifs Rue Francisque Aynard à 10 min de la Mairie de Vénissieux T3 de 62,26 m² au 1er étage sur 4 dans une résidence fermée et sécurisée avec parkings collectifs. Appartement traversant Est/Ouest, composée d'une pièce de vie avec balcon de 4,37 m², une cuisine équipée donnant accès à une loggia de 5,93 m², une partie nuit comprenant 2 chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et wc séparés. Une cave. Appartement très lumineux, au calme. Gare de Vénissieux à 15 min à pied, Futur tramway T10 à 2 min à pied. Bus C12 et 93 à 2 min à pied. Charges annuelles: 796 euros (eau froide incluse). Copropriété de 90 lots, sans procédure. Jardin dans la copropriété bien entretenu. DPE: D GES: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 2è étage, d'une superficie de 31.65 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée ouvrant sur un balcon de 4.34 m², d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.

TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T1 de 24,56 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 21,69 m² offre un espace fonctionnel intégrant un coin cuisine. Une salle d’eau avec WC de 2,87 m² complète l’aménagement. Les prestations incluent un parquet en chêne dans la pièce principale, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau et un chauffage individuel performant. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.