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VENDU LOUÉ - L'Agence Centrale vous propose de découvrir un appartement de type 3. Ce bien est actuellement loué (588/mois hors charges, prise d'effet du bail: le 22/02/2016), idéal pour un investissement sécurisé avec une belle rentabilité. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lui même ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposez également d'une place de parking située en sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à VENISSIEUX. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 109. Charges de copropriété : 280.08 / mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 361 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas du centre de Meyzieu et du Fort, venez découvrir ce terrain de 569 m², libre de constructeur, offrant un bel équilibre entre espace et potentiel de construction. Les viabilités sont présentes en bordure de la propriété. Situé en zone résidentielle URi2b, il permet d'ériger une maison de plain-pied ou à étage, avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres et une emprise au sol limitée à 30 %, soit environ 170 m² constructibles. De quoi imaginer une habitation généreuse tout en préservant un bel espace extérieur. Le terrain est plat, piscinable, sans nuisances ni vis-à-vis, idéal pour créer un lieu de vie agréable et lumineux. Vous profitez également d'un environnement pratique au quotidien : École René Cassin et du Sacré Coeur accessible à pied. Commerces de proximité. Arrêt de bus à quelques pas. Ce terrain offre une opportunité rare de construire une maison sur-mesure dans un quartier paisible, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Pour toutes demandes d'informations, contacter Florian au O6.22.42.90.62. Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 57 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lissieu Exclusivité NOVEA Dans une copropriété de charme avec parc privatif Au sein d'une copropriété d'exception, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, pensé pour offrir le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Une véritable alternative entre maison et appartement, rare sur le secteur. Ce bien coup de coeur se compose de : Une belle entrée équipée de rangements sur mesure Un spacieux séjour baigné de lumière, dont les volumes ont été entièrement repensés, sublimés par une superbe hauteur sous plafond Une cuisine entièrement réaménagée, fonctionnelle et élégante Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC Une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bain avec baignoire, agrémentée d'un espace buanderie Un jardin privatif de 125 m², offrant une vue dégagée sur le parc et un cadre de vie paisible deux places de stationnement complètent ce bien Les atouts Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir Environnement verdoyant, calme et sécurisé Commerces, commodités et arrêt de bus 61 au bas de la rue Un bien rare sur le marché. Ne tardez pas à contacter NOVEA pour organiser une visite et laisser opérer le coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Julie HENNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 310 989

ATELIER CANUT AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE 84 m² DE CHARME ET DE POTENTIEL Rare sur le plateau ! NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cet authentique atelier Canut de 84 m² (82,49 m² Carrez), situé au 1?? étage d'un bel immeuble typique, à seulement 150 mètres de la place de la Croix-Rousse. L'ATELIER Laissez-vous séduire par le cachet et les volumes exceptionnels de cet ancien atelier, niché en plein coeur du plateau.Ses trois grandes fenêtres baignent l'espace de lumière, tandis que la hauteur sous plafond de 3,75 m amplifie la sensation d'espace et de grandeur. Une pièce attenante de plus de 15 m², actuellement aménagée en chambre, complète l'ensemble. Cet espace brut, véritable page blanche, offre une multitude de possibilités d'aménagement : loft contemporain, atelier d'artiste, appartement atypique à vous d'imaginer votre futur lieu de vie ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé en plein coeur de la Croix-Rousse, à 2 minutes à pied du métro, vous profiterez d'un quartier vivant et convivial, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble : commerces, restaurants, marché, transports, etc. Les établissements scolaires de renom (Chartreux, Lazaristes, Maristes, Saint-Exupéry) se trouvent également à proximité immédiate. LES + Charges faibles Quartier recherché et prisé Nombreuses possibilités d'aménagement Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet atelier unique sur le plateau ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 400 . Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417

GRAND APPARTEMENT À RÉNOVER AU COEUR DE LA CROIX-ROUSSE 120 m² DE POTENTIEL Rare sur le plateau ! NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de près de 120 m² (114,61 m² Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble typique, à seulement 150 mètres de la place de la Croix-Rousse. L'APPARTEMENT Issu de la réunion de deux lots, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée (dotée de deux portes palières), vous découvrirez : un séjour lumineux de 30 m², une cuisine attenante de 13 m², donnant sur une agréable cour arborée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses (de 10 à 16 m²), ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. L'appartement nécessite une rénovation complète, mais offre une formidable base pour créer un lieu de vie sur mesure : grand appartement familial ou division en 2 lots à vous d'imaginer le projet ! UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ En plein coeur de la Croix-Rousse, à 2 minutes à pied du métro, vous profiterez d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :marché, commerces, restaurants, transports, écoles et établissements de renom (Chartreux, Lazaristes, Maristes, Saint-Exupéry). LES ATOUTS Charges faibles Quartier prisé du plateau Multiples possibilités d'aménagement Visite virtuelle disponible sur demande Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique sur le plateau de la Croix-Rousse ! Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 501 800 . Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 047 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417

T3 à Villeurbanne Rue Anatole France Résidence Le Stadium Situé au sein de la résidence Le Stadium, un immeuble des années 1950 reconnu pour sa bonne tenue et la présence de gardiens, cet appartement de 57 m² prend place au premier étage surélevé. Il bénéficie d'une exposition traversante Nord/Sud et d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable. La localisation est idéale : entre les métros Flachet et Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces (Carrefour), restaurants, bars et de toutes les commodités du quartier. La pièce de vie & le balcon L'entrée mène naturellement vers la pièce de vie, confortable et très lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis direct. La climatisation, déjà installée dans la pièce de vie, apporte un vrai confort en période estivale. La cuisine : Sur la gauche de l'entrée, la cuisine, orientée nord, offre un espace fonctionnel. Elle mérite un rafraîchissement mais dispose d'un bon potentiel d'aménagement. Les chambres : L'appartement compte deux chambres : Une première chambre, également exposée sud, équipée de la climatisation. Une deuxième chambre exposée nord, située en face du séjour. Les sols des deux chambres ainsi que du séjour ont été entièrement rénovés avec un parquet massif poncé et vitrifié, apportant chaleur et qualité à l'ensemble. Salle d'eau & toilettes : La salle d'eau, ouverte sur une loggia, est propre et fonctionnelle. La douche a déjà été refaite, même si un rafraîchissement global pourra être envisagé. Les toilettes sont séparées, un vrai plus au quotidien. Dépendances & stationnement : L'appartement dispose d'une cave saine d'environ 9 m², incluse dans le prix, parfaite pour le stockage. Un garage fermé de 16 m² est disponible en supplément pour 25 000 . On trouve également des places libres dans la copropriété. Copropriété & informations pratiques : Charges : 112 / mois Taxe foncière : 757 Façade refaite en 2020 Résidence entretenue avec gardiens Performance énergétique : Le bien est classé F aujourd'hui, mais passera en classe E dès la nouvelle réglementation de janvier (calcul effectué). Les fenêtres sont en simple vitrage bois : un point d'amélioration pour optimiser les performances thermiques. En résumé : Un appartement traversant, lumineux, bien distribué, avec balcon, cave et un parquet massif de qualité, situé dans une résidence soignée et idéalement placée. Parfait pour un primo-accédant, une famille, un étudiant ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien. Pour organiser une visite ou avoir des informations complémentaire contactez Frédéric PERES au 06 37 70 80 15. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 354 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1682.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobili...

Francheville le haut , localisation idéale coeur de village. 6ème Sens immobilier vous propose à la vente au sein d'un immeuble réhabilité, cet appartement de type 2 d'une surface de 41m2. Il se compose d'une grande pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc indépendant..
Vendu en l'état de plateau , il vous faudra pour le terminer : installer de nouveaux radiateurs électriques , poser les sols (le ragréage est fait), faire les peintures ( placo et bandes à joints faits) et aménager la cuisine et la salle d'eau. Les huisseries et portes d'entrée ont toutes été changées, la plomberie refaite entièrement et le ballon d'eau chaude installé, l'électricité entièrement refaite également, .,Cet appartement bénéficie d'une double exposition et d'une terrasse de chaque côté. Côté copropiété; la bâtisse est isolée par l'extérieur, la façade a été refaite, les terrasses cloturées.
L'arrêt de bus C20E à destination de la place Bellecour est au pied de l'immeuble, les commerces également.
(Le Dpe est actuellement vierge car il n'y a pas de chauffage mais la projection avec des radiateurs électriques dernière génération serait de D)
Votre Contact : Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix honoraires inclus , à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville le haut , localisation idéale coeur de village. 6ème Sens immobilier vous propose à la vente au 1er et dernier étage d'un immeuble réhabilité, cet appartement de type 5 d'une surface de 90m2. Il se compose d'une grande pièce de vie et de 4 chambres, d'une salle de bain, et d'un wc indépendant..
L'appartement a été en partie rénové :chauffage, huisseries, peintures ... quelques aménagements restant sont à envisager pour parfaire la rénovation. L'immeuble quant à lui, vient d'être ravalé, et a été isolé par l'extérieur.
Ce lot dispose par ailleurs d'un jardinet privatif dans l'enceinte de la copropriété.
L'arrêt de bus C20E à destination de la place Bellecour est au pied de l'immeuble, les commerces également.
DPE en cours
Votre Contact : Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix honoraires inclus , à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Francheville le haut , localisation idéale coeur de village. 6ème Sens immobilier vous propose à la vente au sein d'un immeuble ancien, plusieurs appartements .
Parmi ces lots, au 1er étage , cet appartement de type 4 d'une surface de 84m2. Il se compose d'une vaste entrée, d'une grande pièce de vie traversante, de 3 chambres, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant..
Cet appartement est équipé de double vitrage , de radiateurs électriques neufs performants, il a été entièrement repeint. Très lumineux , il bénéficie d'une triple exposition .
Les gros plus : une place de parking privative et un jardinet sont attachés à ce lot.
L'arrêt de bus C20E à destination de la place Bellecour est au pied de l'immeuble, les commerces également.
Dpe E
Votre Contact : Véronqiue Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Prix comprenant les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Grange Blanche, venez découvrir ce studio de 18,5m² au 7ème étage de la résidence étudiante Arts Berthelot. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces, écoles et transports en commun. Une place de parking complète ce bien. BAIL COMMERCIALE JUSQU'EN 2028. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Loyers garantis de 4370 HT/an Taxes Foncières : 482 Charges : 450 Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie CONTE - 0783864684 - julie@maison-conte.com - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence : 71 Copropriété de 102 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.