Sélection d'annonces immobilières à CINTEGABELLE (31550)

l'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette maison traditionnelle à Cintegabelle, Elle possède une surface d'environ 105 m², implantée sur un beau terrain plat et entièrement clôturé de plus de 1 300 m². Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en famille. ? La maison propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, parfaite pour accueillir petits et grands. Possibilité de créer une salle d'eau et toilette à l'étage. La pièce de vie lumineuse et la cuisine conviviale créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Côté confort, vous apprécierez son poêle à bois performant, qui chauffe toute la maison et en fait un logement économique et agréable à vivre toute l'année + chauffage gaz de ville en très bon état de fonctionnement. Un grand garage indépendant, un portail électrique et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations. - Situation idéale : à proximité des écoles, commerces et services, dans un quartier calme et recherché. - Une maison simple, pratique et pleine de potentiel, parfaite pour une première acquisition ou pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en restant proches des commodités. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162.00 et 2927.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935 RCP Toulouse

A NE PAS RATER ! Maison spacieuse à fort potentiel CINTEGABELLE À la recherche d'un lieu de vie alliant espace, confort et possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 139 m² vous accueille sur un terrain généreux d'environ 1200m². Un cadre idéal pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant créer leur cocon sur mesure. ? Points forts : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux; - Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - Trois chambres à l'étage dont une de 24 m² que l'on peut diviser pour en créer une 4ème, - Système de chauffage et eau sanitaire par pompe à chaleur air /eau, - Une grande parcelle extérieure, parfaite pour créer un jardin paysager, une terrasse, ou même une piscine ! ?? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que certains travaux d'entretien mais le potentiel est là : laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable bijou. ? Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450