Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 139 m² - 199 000€ à Cintegabelle 31550

l'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer en Exclusivité cette maison traditionnelle à Cintegabelle, Elle possède une surface d'environ 105 m², implantée sur un beau terrain plat et entièrement clôturé de plus de 1 300 m². Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en famille. ? La maison propose une vie de plain-pied confortable avec deux chambres au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, parfaite pour accueillir petits et grands. Possibilité de créer une salle d'eau et toilette à l'étage. La pièce de vie lumineuse et la cuisine conviviale créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. Côté confort, vous apprécierez son poêle à bois performant, qui chauffe toute la maison et en fait un logement économique et agréable à vivre toute l'année + chauffage gaz de ville en très bon état de fonctionnement. Un grand garage indépendant, un portail électrique et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations. - Situation idéale : à proximité des écoles, commerces et services, dans un quartier calme et recherché. - Une maison simple, pratique et pleine de potentiel, parfaite pour une première acquisition ou pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en restant proches des commodités. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162.00 et 2927.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935 RCP Toulouse

AUTERIVE - MAISON DE VILLE 160 M² AVEC COUR ET BALCON ? Maison de village de charme 160 m² 5 chambres Cour & balcon Proche commodités Vous rêvez d'un bien alliant authenticité, volume et confort au coeur d'un village vivant ? Cette maison de village de 160 m², organisée sur 3 niveaux, vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour / salon, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une petite cour intérieure pleine de charme. Un véritable havre de paix à aménager selon vos envies : coin repas, jardin secret ou espace zen laissez parler votre imagination ! ?? À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un bureau en longueur (idéal pour un espace télétravail ou une chambre d'enfant), et un dégagement qui mène à un balcon circulaire. Parfait pour profiter des beaux jours dans un espace détente avec transats ou petit salon d'extérieur. ? Au dernier niveau, deux très grandes chambres de 18 et 20 m², et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. De quoi accueillir une grande famille ou créer un espace parental indépendant ! ?Idéalement située, cette maison vous offre la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en conservant le charme typique d'un centre de village. ? Pas de jardin ni de parking, mais une cour et un balcon qui font toute la différence et permettent de profiter pleinement de l'extérieur sans les contraintes de l'entretien ! ? À visiter sans tarder ! Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 et 3720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450