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À Vendre Superbe T3 PMR avec Terrasse Panoramique à Anse Situé au coeur de la commune d'Anse, dans une résidence récente de standing construite en 2019, cet appartement T3 aux normes PMR vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. Au 3? et dernier étage avec ascenseur, il se compose de : Deux belles chambres lumineuses Un vaste séjour/salon de 30 m², ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne, équipée et aménagée, ouverte sur le salon et donnant directement accès à la terrasse Une superbe terrasse de 18 m² offrant une vue panoramique sur les hauteurs d'Anse Une salle de bains et WC séparé adaptés PMR Vous bénéficierez également d'un garage PMR en sous-sol, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. En plein centre d'Anse, à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943.00 et 1277.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP RCPH278359750

NOVEA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de ville en triplex de 125 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, Situé au coeur du village d'Anse, à deux pas de Villefranche-sur-Saône. Points forts : Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, poutres et pierres apparentes et insert à bois 3 chambres Salle de bains spacieuse avec WC Espace modulable de 19 m² au rez-de-chaussée (salle de sport, bureau, cinéma ou garage) Cave attenante de 9 m² Emplacement idéal : En plein centre d'Anse, ancienne rue, semi-piéton, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants Gare d'Anse à 6 min à pied, accès rapide à Lyon Un bien chaleureux, parfait pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de Lyon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ASSURANCES SA