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Dans une résidence récente (années 2010), découvrez cet agréable appartement T3 de 63 m² situé au 2ème étage. Traversant, il bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec espace cuisine, ouvrant sur une terrasse agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards (10 m² et 13,50 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking aérien et d'une place en sous-sol. Chauffage collectif au gaz de ville. Environnement calme et verdoyant. Vendu libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Procédure en cours : NC. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 et 734.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793286311

BAISSE DE PRIX ! TOULOUSE RANGUEIL SALADE-PONSAN - VILLA T7 de 205 m² - JARDIN - TRES CALME La campagne à la ville ! A 10 mn à pied du métro, du téléphérique et de l'université, à 3 mn de la rocade, cette maison spacieuse et pleine de charme se situe pourtant dans une rue calme et verdoyante. Elle propose en rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre traversante de 48 m² donnant sur une cuisine séparée de 12 m². En annexe, une vaste pièce technique de 27 m² comprenant de nombreux rangements, un espace buanderie, chaufferie et même un WC et une douche. Au 1er étage, 4 chambres de 11,5 m² à 14,5 m² et 1 salle de bains. Au 2ème étage, 2 chambres en partie mansardées de 18 et 25 m² avec une salle de bains. Dans le jardin, garage en dur servant d'abri de jardin et de remise à vélos ou motos. Possibilité de garer en + jusqu'à 4 véhicules sur le terrain. SES GROS PLUS : - Un jardin spacieux, clos et bien arboré : le paradis des enfants et des grands. Piscinable. - Ses volumes spacieux, chaleureux et accueillants correspondront parfaitement pour une famille avec enfants, ados voire même jeunes adultes qui pourront aménager le 2nd étage en appartement indépendant à 2 pas du métro et du pôle universitaire de Rangueil. - Son environnement très calme dans une rue pourtant proche de tous les accès. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3268.00 et 4422.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette magnifique maison traversante, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Construite en 1940, cette demeure de plus de 150 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 45 m² baigné de lumière, donnant sur une terrasse, idéal pour des soirées conviviales, avec sa cheminée; La cuisine, aménagée et équipée, donnant aussi sur sa terrasse. Les ouvertures apportent une touche de modernité et d'isolation thermique optimale. Un espace bureau, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. À l'étage, vous trouverez les chambres, toutes spacieuses et baignées de lumière naturelle. Une suite parentale avec sa salle de bain, son dressing, puis 3 autres chambres, ainsi qu'un espace de rangement, et une salle d'eau. Vous pourrez apprécier également, sa cave à vin, son grand garage, sa buanderie et une grande cave. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied de la place Dupuy. et du Caousou, et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 et 3317.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sophie CAMILLE-NAVEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878165950

----------------------------VISITE 3D SUR DEMANDE----------------------------- Bonjour, l'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer à la vente: Cette maison de plain-pied T5 construction 1985 de 137 m², véranda 22 m², piscine, grand garage de 71 m² sur une parcelle de 3140 m² . Les +++ - Maison très proche du centre-ville à pied secteur la madeleine. - Environnement très calme sans aucune nuisance au bout d'une impasse. - La parcelle est en Zone UB et peut accueillir une autre construction. - Pas de vis à vis , tranquillité est au RENDEZ-VOUS - Doubles vitrages bois et toiture Ok - Zone UB, emprise au sol 50 % Les choses à faire: - La remettre au goût du jour - Système de chauffage à revoir Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien POSTIC - en E.I ,enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1902.00 et 2574.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935 RCP Toulouse

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE l'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer: En Exclusivité cette belle maison de standing, située à Miremont , proche d'Auterive 31190. Elle dispose de 107 m² habitables de plain pied répartis sur cinq pièces principale, une 6ième pièce de 25 m² env. est à finir d'aménager à votre convenance. Les +++ - Construction de 1991 de qualité, en traditionnelle (pas de placo) - Bonne isolation, restituant un DPE à C - La maison à été complétement rénovée en2020 jusqu'à la toiture (décennal de tous les travaux) - Terrain entièrement clôturé - Pergola bioclimatique - Garage isolé avec buanderie. Caractéristiques : -110 m² habitables -4 Chambres -Terrain de 900m², piscinable -Quartier calme, proche d'Auterive À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire , des restaurants, un médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des crèches, un collège, un lycée des parcs et jardins, et des hôpitaux à 25 min en voiture. Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 et 1773.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935 RCP Toulouse

Bonjour, l'agence 27Rue a le plaisir de vous proposer à la vente: Cette maison 84 m² avec jardin entièrement clôturé et garage à rafraîchir selon vos envies Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Avec ses 84 m² habitables, elle constitue un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, un espace convivial où chacun pourra trouver sa place. La cuisine attenante, fonctionnelle, peut facilement être repensée selon vos envies pour créer un lieu de vie moderne et chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres toutes équipées de placards intégrés, offrant de beaux volumes et un agencement pratique pour le quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. Le garage attenant est un vrai plus : il permettra de stationner un véhicule, d'aménager un espace de stockage ou d'atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé, parfait pour les moments en famille, les jeux d'enfants ou simplement se détendre à l'abri des regards. La maison demande simplement un rafraîchissement général, sans gros travaux à prévoir une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon votre goût. Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. À découvrir sans tarder avec l'agence 27Rue Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I ,enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853 357 101 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 et 2052.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 357 101

COTEAUX AUTERIVE - 30 MN TOULOUSE - FERME DE CARACTERE 320 m² - PISCINE - VUE PYRENEES - DEPENDANCES A l'abri des regards, au fond d'un chemin sans issue, sans aucune nuisance, mais avec une vue splendide sur les Pyrénées, à 6 kms de tous les commerces, écoles, collège et lycée, se trouve cette belle ferme en briques et galets rénovée de 320 m² habitables. Elle est composée, au rez-de-chaussée, de : - un séjour de 100 m² avec poêle à bois et baie vitrée à galandage rénové dans un esprit contemporain / industriel. - une cuisine de 48 m² avec cheminée, tomettes, poutres. - une suite parentale de 50 m² avec salle de bains ouverte A l'étage, 4 chambres de 27 à 50 m² (au sol) avec salles d'eau ou salle de bains privatives. Charpente conservée, rénovation récente. A l'extérieur, une dépendance attenante en brique d'environ 50 m² sur 2 niveaux sert aujourd'hui de remise mais pourrait être aménagée en logement indépendant (sous réserve d'obtention des accords d'urbanisme). Et surtout une incroyable grange de 180 m² au sol fermée sur 3 côtés mais ouverte plein Sud sur la piscine et la vue fait un incroyable espace dedans / dehors où l'on imagine des repas en famille, des soirées festives... Une piscine de 11 m sur 5 m au sel avec électrolyse et régulateur de PH vous attend. Le terrain d'un hectare arboré de fruitiers est relativement plat et exploitable. Puits. Une maison exceptionnelle de par ses volumes, son charme et son environnement. Grande maison familiale, chambres d'hôtes, possibilité de la faire évoluer en 2 ou 3 habitations, elle s'adresse à toute personne cherchant du cachet et du calme à 30 mn de Toulouse. ---------------------------------------------------------------------------- Si vous me découvrez en lisant cette annonce, je suis agent immobilier sur Toulouse et sa région depuis 2002. Passionné par mon métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service mon expérience, mes valeurs (4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels je travaille depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market. J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 357 101

L'Agence 27Rue vous présente une bâtisse pleine d'âme, un lieu où l'on ressent dès l'entrée ce mélange rare : du volume, du charme, et surtout un potentiel incroyable pour créer une véritable maison de famille. Ancien restaurant, ce bâtiment de 365 m² habitables n'attend plus que votre projet. Le premier étage est déjà prêt à vivre : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, Un salon, une salle à manger, Une cuisine, Et bien sûr une salle de bain. Un étage où tout est fonctionnel, idéal pour s'installer rapidement tout en prenant le temps d'imaginer la suite. Et justement, parlons en Au rez-de-chaussée, tout est à aménager selon vos goûts, vos besoins, vos rêves. Les volumes sont exceptionnels et permettent d'imaginer une pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur l'extérieur ou tout autre projet qui vous ressemble. Le tout se situe sur une parcelle de plus de 2 500 m², offrant un cadre paisible, spacieux, et propice à de multiples aménagements extérieurs. C'est le genre de bien qui offre une vraie liberté : une grande maison familiale pleine de charme, un lieu de vie atypique, ou même un espace mêlant habitation et activité. Tout est possible et c'est ce qui fait sa force. Si vous recherchez une maison au caractère affirmé, avec de beaux volumes et un potentiel rare, cette bâtisse de Saint-Ybars pourrait bien être le début d'une nouvelle histoire. Isabelle de L'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici. Pour toute question ou bien visite, contactez Isabelle GUILBERT - en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 853357101 de l'agence 27Rue au 06 83 38 28 06 ou bien par mail auterive@27rue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Si vous nous découvrez en lisant cette annonce, je suis conseillère en immobilier sur Auterive et ses alentours . Passionné par notre métier, mon objectif est de trouver la meilleure solution à votre projet immobilier d'achat ou de vente. Pour cela, je mets à votre service, mon expérience, mes valeurs ( 4E : éthique, écoute, engagement et expertise) et un important réseau de professionnels de confiance avec lesquels nous travaillons depuis longtemps. Même si cette annonce ne retient pas votre attention, n'hésitez pas à me contacter, une partie de mon portefeuille est en off market.J'ai peut-être la perle rare dont vous rêvez ;) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue, (sans détention de fonds) n°SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1982.00 . Date de réalisation du DPE : 24-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 357 101

A NE PAS RATER ! Maison spacieuse à fort potentiel CINTEGABELLE À la recherche d'un lieu de vie alliant espace, confort et possibilités d'aménagement ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 139 m² vous accueille sur un terrain généreux d'environ 1200m². Un cadre idéal pour les familles ou les amoureux de la nature souhaitant créer leur cocon sur mesure. ? Points forts : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux; - Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - Trois chambres à l'étage dont une de 24 m² que l'on peut diviser pour en créer une 4ème, - Système de chauffage et eau sanitaire par pompe à chaleur air /eau, - Une grande parcelle extérieure, parfaite pour créer un jardin paysager, une terrasse, ou même une piscine ! ?? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que certains travaux d'entretien mais le potentiel est là : laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable bijou. ? Une opportunité rare à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450

AUTERIVE - MAISON DE VILLE 160 M² AVEC COUR ET BALCON ? Maison de village de charme 160 m² 5 chambres Cour & balcon Proche commodités Vous rêvez d'un bien alliant authenticité, volume et confort au coeur d'un village vivant ? Cette maison de village de 160 m², organisée sur 3 niveaux, vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. ? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec séjour / salon, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une petite cour intérieure pleine de charme. Un véritable havre de paix à aménager selon vos envies : coin repas, jardin secret ou espace zen laissez parler votre imagination ! ?? À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un bureau en longueur (idéal pour un espace télétravail ou une chambre d'enfant), et un dégagement qui mène à un balcon circulaire. Parfait pour profiter des beaux jours dans un espace détente avec transats ou petit salon d'extérieur. ? Au dernier niveau, deux très grandes chambres de 18 et 20 m², et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. De quoi accueillir une grande famille ou créer un espace parental indépendant ! ?Idéalement située, cette maison vous offre la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en conservant le charme typique d'un centre de village. ? Pas de jardin ni de parking, mais une cour et un balcon qui font toute la différence et permettent de profiter pleinement de l'extérieur sans les contraintes de l'entretien ! ? À visiter sans tarder ! Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 et 3720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2008 et offrant une surface habitable généreuse et lumineuse de 143 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de bien-être. En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par cette vaste pièce à vivre de 62 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie accueillant est parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, se fond harmonieusement avec le séjour, offrant une circulation fluide et agréable. Une baie vitrée à galandage vous permet d'accéder à la terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un évier. La maison dispose de quatre chambres (de 11.74 m² à 16 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et deux WC complètent cette demeure, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cette maison située sur un terrain de 713 m² profite également d'un garage de 20 m² permettant de garer un véhicule et de créer un coin atelier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 499 450

2KMS CENTRE CASTANET-TOLOSAN - MAISON T3 67 m² - PLAIN PIED - TERRASSE - JARDIN - PARKING Située dans un environnement très calme, vous apprécierez cette maison T3 de 67 m² de plain-pied, parfaitement entretenue avec sa terrasse couverte et son jardin sans vis à vis. A l'intérieur, vaste pièce à vivre de 34 m² avec cuisine ouverte, poêle à granulés et grande baie vitrée donnant sur la terrasse, 2 chambres de 12,2 m² et 9,5 m², salle de bains et WC séparés. Parking devant la maison. A 2 mn à pied d'une boulangerie et à quelques minutes en voiture des commerces, d'un supermarché, des écoles et du centre-ville de Castanet-Tolosan. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPI 3101 2020 000 045 297 RCP Allianz n°64256378