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Luxe Inégalé à Pompano Isles : Maison Connectée de 5 Chambres avec Accès Direct à l'Intracoastal Découvrez le luxe inégalé à Pompano Isles. Cette maison connectée sur mesure, construite en 2018, dispose de 5 chambres, d'un bureau et de 6 salles de bain, offrant une élégance moderne sur un terrain spacieux avec 75 pieds de façade sur l'Intracoastal. Profitez de vues imprenables sur l'eau, d'un dock privé et d'un accès direct à l'intracoastal. Le plan ouvert inclut une cuisine gastronomique, des finitions haut de gamme et de vastes espaces de vie. Retirez-vous dans la suite principale, qui dispose d'une salle de bain de style spa. Des caractéristiques de sécurité avancées et des équipements de maison connectée garantissent votre tranquillité d'esprit. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes des plages immaculées, des restaurants raffinés et des boutiques. Saisissez cette occasion unique de vivre le mode de vie ultime en bord de mer, cela commence ici. Prix: 4 950 000 DPE NC Ref INTERUSAM3078

Avignon, dans le coeur historique de l'intra-muros, rue Victor Hugo, nous vous présentons un appartement de type 2 avec vue dégagée, sans vis à vis. Ce coquet T2 au deuxième étage, d'une petite copropriété, offre une cuisine aménagée de mobilier de rangement neuf ainsi que tout l'électroménager (four, lave-vaisselle, plaque, frigo), l'ilôt central fait office de séparation avec le séjour de taille généreuse, une chambre avec salle d'eau et grand dressing, wc séparé. Ses atouts : - Emplacement - entièrement rénové , pas de travaux à prévoir - charme et hauteur sous plafond Idéal résidence principale, pied à terre ou profession libérale. L'appartement était loué 680/mois (bail vide) DPE : D REF. : ND 25-1894 prix 195000 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVIGNON INTRA MUROS : Située en plein coeur d'Avignon intra-muros, cette charmante maison de 62 m² offre un cadre de vie recherché alliant calme et proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain. À deux pas des écoles et des commerces, cette maison constitue une opportunité peu commune sur le secteur et séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement de qualité. Prix: 212000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DEP: E GES: E ref: MRGM1953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L'ANNONCE Belle maison de 246 m² implantée sur une parcelle cadastrale de 2 000 m² exposée plein sud, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Sans aucun travaux à prévoir, le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon séjour de 66 m² lumineux et convivial, idéal pour recevoir. Elle dispose de 6 pièces dont une suite en rez de chaussée, une suite à l'étage ainsi que trois autres chambres, 2 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. L'agencement est harmonieux et fonctionnel, avec un excellent niveau de confort assuré par une climatisation réversible complétée par une cheminée. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine, une cuisine extérieure parfaite pour les beaux jours, deux garages et un atelier. Cette maison réunit espace confort et qualité de vie dans un environnement ensoleillé et soigné. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Prix: 625000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DEP: C GES: A ref: MR1951 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE // Maison de ville de 120m² environ avec cour et appartement indépendant.
Située au coeur des remparts d'Avignon, cette maison d'environ 120 m² offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable cour privative.
Au premier étage, une pièce de vie de 33 m² ouverte sur une cuisine aménagée. Le dernier niveau accueille l'espace nuit comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements.
Un espace sous combles accessible par un escalier escamotable permet d'optimiser le stockage.

La maison présente des éléments anciens tels que des poutres apparentes, des murs en pierre et une cheminée fonctionnelle. Des travaux de modernisation sont à prévoir.

Le bien présenté est à 275000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL25-1885

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2160, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
DPE E / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

OFF MARKET: Avignon intra-muros: pour une qualité de vie citadine idéale, dans un environnement calme, laissez vous séduire par cette belle demeure en pierre du XVIIe siècle de 280 m² environ au coeur d'un jardin clos et arboré de 480 m2 avec un élégant bassin (8 x 4 m), protégé des regards. Cette propriété rénovée avec gout dispose de beaux espaces de réception, de 6 chambres avec 6 salles de bains, et peut tout aussi bien être une jolie résidence familiale ou une maison d'hôtes. cette maison idéalement placée, elle est un lieu de vie très agréable et confortable. Très rare. DPE D, Ref JLCC25/1943. Prix 1 900 000 Honoraires à la charge des vendeurs. Dossier sur demande.

EXLUSIVITE // NOUVEAU BIEN Maison de 76 m² + Appartement de 36 m². Située dans le quartier recherché du Clos des Trams à Avignon, cette maison nichée au fond du jardin allie le charme de l'existant au potentiel d'un projet qui vous ressemble. Dès la porte franchie, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière, un espace qui invite à la détente et au partage. La cuisine attenante est fonctionnelle et discrète. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une généreuse chambre parentale de 17 m² avec un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un espace bureau. La salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Les combles aménagés de 40 m² offrent deux pièces mansardées, climatisées, qui se prêtent à de multiples usages : espace lecture, atelier, chambres supplémentaires ou lieu de télétravail. Un appartement de 36 m² attenant vient enrichir la maison. Après quelques travaux, il pourrait se relier harmonieusement à la maison principale pour agrandir l'espace ou offrir une indépendance appréciable selon vos projets (accueil familial, location, bureau professionnel). Le jardin sans vis à vis vous séduira par son atmosphère paisible et sa végétation généreuse, le quart-port permet de stationner votre véhicule en toute discrétion. DPE : E GES: E Prix : 291 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Ref : GM25-1907 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2300 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Gaelle MAHUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à deux pas de la place des Corps Saints, dans un secteur très prisé par les étudiants et jeunes actifs, ce studio de 31 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). L'appartement offre une surface confortable, bien agencée. Il comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Atout majeur : emplacement, commerces et lieux de vie, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix: 91 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE: F GES: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 4 lots (Procédure en cours). Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon, aimeriez vous habiter dans un bel hôtel particulier avec ascenseur quartier Vernet dont la vue est dégagée avec votre famille? Si c'est le cas : Nous avons la chance d'avoir à la vente, ce bel appartement d'une surface de 160m2 , traversant SUD -NORD, généreux par sa lumière. Il offre un très grand hall d'entrée, un superbe séjour double de 26M2 ainsi que d'un salon de 20M2, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, de nombreux rangements. Un rafraîchissement de cet appartement sera nécessaire pour le mettre à votre goût. Le chauffage est compris dans les charges. DPE : D167 consommation des énergies avec abonnement estimée entre 3110 et 4250 REF. : ND 24 -1831 prix 330000 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon intra-muros, quartier Raspail, nous vous proposons cet élégant appartement d'une surface de 145M2 au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien. Ce bien offre un double séjour avec parquet d'origine et cheminées d'ornements , une cuisine -salle à manger, 3 belles chambres, salle de bains avec douche et baignoires, 2 wc, cellier, dressing et enfin une cave au rez de chaussée. Cet appartement dispose de climatisation et chauffage électrique dernière génération, les propriétaires ont su allier le charme de l'ancien avec le confort moderne. Prenons rendez vous pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Le prix de 430000 comprend les honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Réf.: ND25-1942 DPE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 600.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement spacieux de 90,7 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une exposition SUD-EST, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse dans chacune de ses pièces. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des colocs. La salle de bain dotée d'une douche et baignoire, et le WC séparé, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. La terrasse d'environ 15 m², offre un espace extérieur privatif où il est possible de se détendre ou d'aménager un coin repas . L'environnement est calme, permettant de profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les commodités. Classé DPE E, l'appartement se trouve en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur de l'intra muros . À cet appartement s'ajoute un grand garage d'une valeur de 35000 Réf. : ND25-1946 DPE E (chauffage collectif) Le prix de 277000 comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3096.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Avignon, quartier Victor Hugo, agréable et lumineux appartement type loft d'une surface de 47M2. Il est idéal pour un pied à terre partagé par de la location saisonnière grâce à son entrée, individuelle depuis la rue ,sécurisée par une grille et son palier. Il offre un séjour-salon avec deux grandes fenêtres dotées de volets roulants électrique, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec placard, salle de bains wc avec fenêtres. Le chauffage est compris dans les charges. Ce bien peut être vendu meublé ou vide à vous de choisir. Réf. : ND25-1944 DPE E Le prix de 135000 comprends les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1952.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .