Appartement à vendre - 3 chambres - 90 m² - 277 000€ à Avignon 84000

En plein cœur d'Avignon, au sein d'un bel immeuble de standing situé rue Joseph Vernet, découvrez ce duplex lumineux au charme authentique, idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre de qualité.

L'appartement propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière, avec une atmosphère unique grâce aux poutres apparentes, aux volumes atypiques et à une distribution agréable au quotidien.
Pour votre confort, il dispose également du double vitrage ainsi que de la climatisation.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d'un bureau (parfait télétravail ou chambre d'appoint), ainsi que des espaces annexes permettant une vraie vie de famille ou un usage mixte (résidence + activité).
Atout rare en intra-muros : une place de parking au pied de l'immeuble, un vrai confort au quotidien.

Emplacement premium : à deux pas des commerces, restaurants, musées, écoles et de toute la vie du centre historique.

Référence annonce : NT736

Prix de vente : 294 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Classe énergie : (190 kWh/m²/an) / Classe climat : (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 540 € et 2 130 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

À vendre à Avignon intra-muros, dans le quartier prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 94,44 m2 en excellent état, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Lumineux et généreux, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Rénové avec soin, ce bien allie charme et confort moderne. Sa situation idéale au coeur du centre historique vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un lieu de vie rare et raffiné, mêlant authenticité et modernité.
Prix de vente : 275 000 EUR Taxe foncière : 920 EUR / an Surface : 94,44 m2 Nombre de lots dans la copropriété : 6 Pas de procédure en cours Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : LA BORIE IMMOBILIER SAS ROSARA IMMO RCS AVIGNON 898 632 913 Carte professionnelle no CPI 8401 2021 000 000 014 délivrée par la CCI de Vaucluse Siège social : 98 rue de la Salette, 84320 Entraigues-sur-la-Sorgue Tél. : 04 90 33 37 03 Mail : contact@laborieimmobilier.fr

EN EXCLUSIVITE, AVIGNON INTRA MUROS, en plein cœur du centre, découvrez un appartement dans un immeuble ancien en pierre de taille, entièrement rénové en programme Malraux avec de très faibles charges de copropriété.

Vous accédez à l'appartement par un magnifique hall d'entrée, avec de belles voutes qui ont été préservées. Au 2ème étage, découvrez ce 4 pièces, dont l'agencement, optimisé, est idéal pour une vie de famille, ou un couple ayant besoin chacun d'espace dédié au télétravail.

La pièce de vie est baignée de lumière, elle dispose d'une belle surface de 30 m² avec une vue dégagée. Fait rare pour ce type d'appartement : chaque pièce dispose de sa climatisation offrant ainsi un confort de vie maximum et un excellent DPE.
Ainsi, la chambre parentale dispose de sa propre salle de bain, et les deux chambres supplémentaires à l'autre bout de l'appartement disposent de leur salle d'eau.

A la recherche d'un appartement sans travaux, en plein centre, ou vous n'aurez plus qu'à personnaliser à votre gout, ce bien est fait pour vous.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR137
DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°11 de la copropriété qui comporte 9 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 650€. Procédure contre le syndicat : Non
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ROUDIL, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
de Tarascon sous le numéro n°897 830 014 00014., agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

En exclusivité Avignon intra muros, au cœur des rues piétonnes, dans un petit immeuble en pierre, nous vous proposons un appartement de charme au 1er étage pour 99 m².

Amateur d'authenticité, entrez et laissez vous séduire par ce bien au charme de l'ancien, son plafond avec poutres apparentes, ses murs en pierres et ses tommettes au sol.
La pièce de vie est composée d'un salon / salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouverte et moderne, idéale pour accueillir famille et amis.
Vous disposez de deux grandes chambres, dont une est suffisamment spacieuse pour créer deux espaces enfants.
La cuisine et la salle d'eau ont été récemment rénovées.
Idéalement situé en plein centre, proche des commerces, je vous invite à venir découvrir ce bien rare à la vente.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR159
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352 € et 1828 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°3 de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 €. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Découvrez un lieu de vie d'exception au coeur d'un hôtel particulier de la rue Saint Étienne. Cet appartement de 189 m2 situé au deuxième étage offre un cadre de vie unique avec son exposition sud et sa vue dégagée. Vous serez séduits par ses vastes pièces baignées de lumière naturelle, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'élégance des lieux est soulignée par le cachet de l'ancien, avec des détails architecturaux préservés qui racontent l'histoire de ce lieux. réf. : ND25-1919 3720000 honoraires à la charge du vendeur DPE : G -456 estimation des coûts d'énergie abonnements compris estimés entre 5154 et 6974 /anDécouvrez ce magnifique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 2000.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .