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NOUVEAU - SAINT TRONC - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE au 120 rue François Mauriac, ce joli T2 en rez de jardin au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un séjour de 26m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien offre un beau jardin au calme exposé au SUD EST ainsi qu'une place de stationnement extèrieure au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Provisions mensuelles sur charges d'environ 130 euros. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 07 61 53 41 49 - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes, cette maison de ville sans extérieur à rénover. Venez découvrir cette maison actuellement divisée en 2 appartement avec chacun son entrée indépendante située rue de la vierge à Nîmes. Réunir les 2 appartements est très simple. Au RDC: un T1 bis de 32,5 m² composé d'un salon, une alcôve pour créer votre coin nuit, un espace cuisine, sde et wc. Au 1er étage, un T2 de 55 m² avec salon, cuisine indépendante, une salle de bain avec toilette, et l'espace nuit à créer en duplex. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Situé proche de la faculté Vauban, ce bien peut être aussi loué aux étudiants. Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1433.00 et 1941.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

REF 2959 - LES 4 CHEMINS - VILLA T4 DE 83M² - TERRAIN 336M² - TERRASSE - PARKING INTERIEUR- GARAGE

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur résidentiel DES 4 CHEMINS DES ROUTES, à proximité des commerces et des écoles à pied, une villa/maison T4 de 83m² construite en 2021 sur un étage, composée d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 37.50m² avec cuisine US aménagée et équipée donnant accès sur sa terrasse SUD, Un WC avec coin buanderie.
A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres entre 10 et 11 m², une salle d'eau avec WC.
La villa est édifiée sur un terrain plat de 336m² arboré, avec une belle terrasse exposé SUD. La villa bénéficie d'un garage et de stationnement intérieur. Les menuiseries sont en double vitrage.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch, Evenos, Le beausset, Ollioules, Le revest les eaux)n contactez-nous ou via notre site www.immobiliertoulon.com, mail: gb50@wanadoo.fr ou au 0760900131

L'agence Agresta Immobilier vous propose à la vente une agréable maison individuelle de plain-pied, idéalement située à La Martre. D'une superficie d'environ 45 m², cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'un grand terrain plat de 5 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Agresta Immobilier au 04 93 36 35 14. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CARLA AGRESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez découvrir cette maison de type T4, située à Mions. Cette maison est mitoyenne des deux côtés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous y retrouverez également un WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC séparés offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose de deux jardins à l'avant et l'arrière de celle-ci ainsi que d'un garage en sous-sol et de deux places de parking à ciel ouvert. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir rapidement ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 78. Charges de copropriété : 63.52 / Mois Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 141 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rafraîchie avec jardin dans un quartier calme Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente sur la commune de Garons, cette maison lumineuse et spacieuse de 93,86 m², nichée sur un terrain de 312 m², prête à vous accueillir dès maintenant. Avec ses 4 chambres et son jardin, cette propriété est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Imaginez-vous dans cette maison rafraîchie, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine aménagée, les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une vie quotidienne agréable et économique. La toiture neuve et l'isolation en laine de verre assurent une protection optimale contre les intempéries. Le chauffage au fioul vous permet de vous installer sans souci. Le balcon offre une vue agréable sur la place, tandis que le grenier promet des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le terrain piscinable, offrant la possibilité de créer votre propre coin estivale. Les 4 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau et le WC séparé complètent cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour une voiture et de 3 places de stationnement extérieures pour accueillir vos visiteurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Le collège est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cette maison. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements me contacter, Olivier MALIGE au 06 23 03 36 68 (CPI 3002 2019 000 041 259). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 980 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2856.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf. 13530 - Exclusivité agence À découvrir, maison de maître à rénover, offrant un fort potentiel avec une surface totale de plus de 300 m², complétée par une dépendance de plus de 80 m² au sol, le tout sur un terrain de 865 m². Découvrez le potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement de cette spacieuse maison grâce à sa visite virtuelle disponible. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger / salon avec parquet de Hongrie, une cuisine avec espace repas - Au 1er étage : un palier desservant 4 chambres de plus de 13 m² chacune, un WC et une salle de bains - Au 2ème étage : un couloir desservant 3 pièces ainsi qu'un grenier aménageable Une spacieuse terrasse vient compléter l'ensemble, avec en dessous un vaste espace à aménager pouvant accueillir une pièce de réception avec cuisine. La dépendance offre : - Deux espaces de stockage (anciens garages) - A l'étage, une pièce et un grenier aménageable Un bien de caractère, idéal pour un projet de rénovation, une résidence familiale ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. L'immobilier par Rémi Serais

Maison Conte vous présente : Élégance et Modernité au centre de Lyon 3ème, découvrez cet appartement T3 d'exception, entièrement rénové avec un goût certain et des matériaux de haute qualité. Situé au 2ème étage d'un belle immeuble, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain le plus exigeant. Les points forts de l'appartement : Rénovation travaillée : Un mariage réussi entre couleurs audacieuses et matériaux nobles. Vous serez séduits par le superbe parquet massif qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble des pièces. Cuisine de Chef : Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l'électroménager de pointe, idéale pour les passionnés de gastronomie. Luminosité Traversante : Profitez d'une exposition idéale Est-Ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace Nuit Confortable : Deux grandes chambres spacieuses. La chambre parentale dispose d'un dressing attenant magnifiquement aménagé, offrant un volume de rangement généreux et raffiné. Confort & Détails : WC suspendus, finitions soignées et aucun travaux à prévoir. Le cadre de vie : L'appartement se situe dans une copropriété calme et parfaitement entretenue qui dispose d'un jardin commun partagé, un véritable luxe en plein coeur du 3ème arrondissement pour profiter d'un coin de verdure en ville. Emplacement privilégié : Situé rue Soignat, vous bénéficiez du calme d'une rue résidentielle tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le métro D qui est situé à 5 minutes à pieds, relit l'appartement à la place Bellecour, le tout en moins de 20 minutes. Un appartement 'clés en main' où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. La qualité des matériaux et le jardin de la copropriété en font un bien unique sur le secteur. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834 Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160.00 euros.

L'agence AFR Immobilier vous propose cette charmante maison idéalement située dans le quartier de la Main de Fer à Houilles, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendant et d'un WC. A l'étage trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également son garage indépendant, parfait pour le stationnoment, son sous-sol total et le tout sur une agréable parcelle de 382 m². Travaux de rénovation à prévoir. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 08 , résidence Arts Lumière. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 17,85 m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 982, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. Taxe foncière : 419 Charges/an : 320 NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 95 Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320.00 euros.

A Vendre Local Commercial de 1 000 m² environ situé sur la commune de Pré en Pail (53). Livré Brut de Béton. Environnement commercial : Super U, Terrena, Delko, Salle de Sport, ... Vaste Parking commun. Copropriété de 3 lots.

Réf 13474 Maison avec jardin et garage à rénover dans un bourg avec commerces proche de Sées en Normandie. Maison avec beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement comprenant : - Au rez-de-chaussée une entrée, wc, trois pièces. - Au 1er étage un palier, cuisine, salon, chambre et salle d'eau. - Au 2ème étage, une chambre et un grenier. Jardin attenant Une dépendance à usage de garage avec un jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'immobilier par Rémi Serais à Sées Corinne BRAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419072012 - Alencon.