Sélection d'annonces immobilières

Dans le secteur très prisé des hauteurs de Condrieu, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITE cette ancienne maison de 1900 rénovée en 2020 en magnifique propriété de 250 m2 comprenant 4 chambres, 1 bureau, un studio indépendant et de très nombreuses annexes. L'ENTRÉE Dès la cour, vous serez sous le charme de cette demeure en pierre de taille dont les espaces respirent le calme et la sérénité. La porte d'entrée vous amène directement dans la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce centrale dessert tout l'espace nuit à l'étage, une grande salle de bain et un wc indépendant ainsi que tout le sous-sol. Une ouverture a également été créée afin de permettre l'accès direct au grand salon toit-cathédrale et sa belle charpente.SÉJOUR D'une surface d'environ 60m2 est traversant Nord / Sud, il a été intégralement isolé intérieur et extérieur. Un parquet neuf en chêne a été posé ainsi que l'insert bois. Il possède également de belles ouvertures en double vitrage bois qui lui offrent une très belle lumière tout au long de la journée. Des accès des deux côtés permettent de profiter également de belles terrasses, du grand jardin ainsi qu'à l'espace piscine.CÔTE NUIT A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle d'eau, l'accès aux combles isolées, ainsi qu'un accès au bureau qui est en mezzanine au-dessus du séjour.JARDIN Le jardin paysagé vient sublimer le pourtour de la piscine, tandis que le grand jardin arboré de pins, pins parasols, paulownia, et fruitiers d'environ 1600m2 est clôturé et sans vis à vis. Celui-ci laisse le regard s'échapper sur une vue verdoyante et les collines environnantes. Vous profiterez également d'un bel espace piscine de 10mx5m, d'un poolhouse et de deux espaces terrasses pour déjeuner en fonction de la saison. ANNEXES elles se composent:Un sous-sol totalement aménagé comprenant un garage, une buanderie, une cave à vin, et un espace de rangement d'environ 80m2 Un garage double, aujourd'hui aménagé en atelier de 60m2 Un studio indépendant de 45 m2 avec sa propre terrasse et un accès privé à la rue, pour recevoir en toute quiétude vos amis ou famille ou le mettre en location (estimation loyer mensuel: 550) Grenier aménageable de 80 m2 au sol Un terrain vague supplémentaire de 800m2 environ PRESTATIONS une cuve enterrée de 75m3 d'eaux de pluie sert à l'arrosage et remplissage de la piscine. chauffe-eau thermodynamique Pompe piscine à vitesse variable ACCESSIBILITE La maison se situe à: 15 minutes de l'autoroute A7, à 35 minutes de l'entrée de LYON et 20 minutes de Vienne 6 min de la gare de Condrieu Idéal pour une famille qui souhaite le calme absolu, entouré de verdure. ***Visite virtuelle sur demande*** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 et 3510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Libre Immédiatement Découvrez ce superbe appartement T3 de 61,62 m², niché au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2017. Situé à proximité du plateau de Saint-Rambert, à la frontière de Lyon 9, il allie modernité et confort. Vous pourrez apprécier un salon spacieux ouvrant sur une loggia de 7 m². Cette disposition vous garanti un espace de vie en extérieur par temps de pluie comme par jour ensoleillés. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Ces 3 espaces cumulent une surface de 38,5 m². Les deux chambres dont une dispose d'une ouverture sur la loggia, offrent des espaces de vie intimistes et lumineux. Cet appartement comprend également une salle de bains moderne et un WC indépendant. ANNEXE : Un grand garage en sous-sol sécurisé (en sus) pour stationner la voiture et aménager un espace de rangement. LES + : - Climatisation réversible - Faibles charges de copropriété ( 122/mois) LOCALISATION : Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En 10 minutes, accédez à une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, la ligne de métro D (arrêt gare de Vaise) est accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802

Nichée au calme d'un secteur résidentiel prisé de Dommartin, cette maison individuelle d'environ 300 m² habitables, posée sur une belle parcelle arborée de 2 582 m², offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une grande famille en quête de sérénité et de confort. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 107 m² donne le ton. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un séjour à l'ambiance douce et accueillante. Les 3 baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des fins de journées ensoleillées et d'une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, les enfants disposent de leur propre univers : trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant et un agréable coin télé, véritable lieu de détente pour les moments de partage ou de calme après l'école. Au niveau inférieur, se trouve une belle suite parentale de 24 m², agrémentée d'un spacieux dressing de 14,5 m² et d'une salle d'eau privative. Cet espace, à l'écart de la vie de famille, crée une atmosphère paisible et confortable. Vous y découvrirez également une chambre supplémentaire, une salle de jeu idéale pour les enfants ou pour accueillir vos invités, ainsi qu'un coin technique avec buanderie et rangements intégrés, parfaitement pensés pour le quotidien. À l'extérieur, la piscine et sa plage offrent un véritable espace de détente et de convivialité. À ses côtés, une grande terrasse en bois exotique accueille une cuisine d'été équipée et un four à pizza, parfaits pour prolonger les repas en famille ou entre amis autour d'un déjeuner ensoleillé. Le terrain, entièrement clos et joliment aménagé, permet de profiter pleinement du calme environnant. La terrasse attenante à la pièce de vie s'impose quant à elle comme une continuité naturelle des espaces intérieurs, idéale pour les soirées d'été. Un double garage et de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un système de climatisation gainable réversible dans la pièce de vie, et d'une cheminée bois qui apporte une touche chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver. L'assainissement est conforme au tout-à-l'égout. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'A89, permettant de rejoindre le centre de Lyon en moins de 30 minutes. Un cadre de vie idéal, où volume, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 et 6300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 70m2 avec une terrasse situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur. Dans le quartier de Grand Clément en pleine restructuration, vous trouverez toutes les commodités et transport en commun (T6 et bus C11) au pied de l'immeuble bien entretenu et sécurisé. PIECES DE VIE Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La cuisine américaine et le séjour (32m2 l'ensemble) donnent tout deux sur la terrasse de 17m2 exposée Sud avec une magnifique vue panoramique à 180° sans vis à vis permettant de voir les Alpes par beau temps. ESPACE NUIT Le couloir dessert les deux chambres de 12,48m2 et 9,90m2, exposées Sud également, la salle de bain et les wc séparé. L'appartement possède le double vitrage, une pompe à chaleur réversible et une cave Aucun travaux n'est à prévoir. Il es possible d'acquérir un garage en sous-sol pour 20.000 en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 426 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 876.00 . Date de réalisation du DPE : 15-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en ce bel appartement T4 lumineux et traversant de 87m2 avec balcon, entièrement rénové en 2017, situé au 2ème avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans le quartier de Montchat et à proximité du Parc Bazin et du Collège Charles de Foucauld. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. Sur votre gauche, le séjour de 24m2 climatisé, exposé Ouest avec son petit balcon vous offrira une belle lumière, tout au long de la journée, renforcée par un parquet chaleureux. Et sur votre droite, la cuisine séparée et entièrement équipée, exposée EST, est fonctionnelle et possède un cellier très pratique. Le couloir dessert le WC séparé, la salle de bain et les 3 chambres de 9,23m2, 9,64m2 et 10,83m2 (hors placards et dressings). Une cave et un local à vélo complètent ce bien . Un grand garage double (en enfilade) en sous-sol, permettant de garer deux voitures (27,61m²)est proposé en sus au prix de 45,000 Aucun travaux n'est à prévoir. La façade a été refaite en 2002, l'étanchéité de la toiture en 2019 et l'étanchéité des garages en 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 919 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du village de Dardilly, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer cette grande maison familiale de 205m2 habitable (240m2 utiles) comprenant 5 chambres, 1 espace bibliothèque/ bureau, 2 salle de bains et de nombreuses annexes sur un terrain de 862m2. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette maison faite pour recevoir sa famille et ses amis. Le salon de 25m2 avec son poêle à bois et la cuisine à vivre attenante de 32,81m2, en sont un parfait exemple. Tous deux donnant sur une première terrasse arborée avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais et le soleil couchant. Une seconde terrasse à l'étage inférieur de plus de 100m2 est parfaite pour l'été. Celle-ci dispose d'un accès aux 4 chambres et à la salle de bain de ce niveau. Une suite parentale supplémentaire est disponible à l'étage supérieur. Coté jardin, vous bénéficierez d'un grand espace arboré sans vis-à-vis d'environ 550m2 avec une grande piscine chauffée. Ce bien est idéal pour tous ceux qui aiment recevoir. la maison possède 2 places de stationnements couvertes, le double vitrage, le chauffage au gaz de ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vue Montagne & dernier étage : appartement à réinventer au Mont d’Arbois À deux pas des pistes de ski et du prestigieux golf du Mont d’Arbois, découvrez cet appartement en dernier étage d'une résidence secondaire typique de Megève. Avec 96,5 m² au sol (78,64 m² Carrez), ce bien séduit par son potentiel et son emplacement d’exception. Il se compose d’une entrée, d’un salon avec cheminée ouvrant sur un balcon orienté vue montagne, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche avec WC, d’une salle de bain et d’une pièce de stockage. La belle hauteur sous plafond accentue l’esprit chalet et la luminosité. En annexe : place de parking couverte, cave et casier à ski. Des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout son cachet. Les 3 atouts majeurs : Vue dégagée sur les montagnes depuis le balcon Emplacement exceptionnel entre pistes et golf du Mont d’Arbois Dernier étage avec cheminée et hauteur sous plafond

AFR IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, un APPARTEMENT 3 PIECES de 57m2 situé dans le quartier du Réveil Matin, à seulement 15 minutes de la gare. L'appartement se compose d'une entrée, WC, séjour, cuisine indépendante équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous apprécierez la luminosité et l'espace de cet appartement, En plus de cet espace de vie agréable, l'appartement est complété par une cave et un parking collectif. Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur Facebook et Instagram : https://www.facebook.com/afrimmobilierhouilles/ https://www.instagram.com/afr_houilles/ (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

L'Agence à Frais Réduits vous propose en EXCLUSIVITÉ, à 5 min du Centre-ville à pied et à moins de 15 min de la gare, une maison de plain-pied offrant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, 3 chambres Elle comporte également un sous-sol partiel, un grenier et un jardin sans vis-à-vis. Bus, écoles et commerces à deux pas. De belles possibilités à apprécier sans tarder ! Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur TikTok , Facebook et Instagram : https://www.tiktok.com/@afr.immo.houilles https://www.facebook.com/afrimmobilierhouilles/ (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

AFR IMMOBILIER vous propose dans un QUARTIER CALME à moins de 10' de la gare de HOUILLES une MAISON INDIVIDUELLE élevée sur un beau TERRAIN de 313 m² comprenant
au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, wc.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc. COMBLES partiellement aménagés (prévoir escalier d'accès). Sous-sol total avec GARAGE et stationnement plusieurs véhicules à l'extérieur. JARDIN sur l'arrière de la maison.
La MAISON est située dans un quartier PAVILLONNAIRE à proximité de l'ECOLE du REVEIL-MATIN et des différents complexes sportifs (piscine, tennis, stade).
CONTACTEZ-NOUS pour une visite!
Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux.
Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur TikTok , Facebook et Instagram :
https://www.tiktok.com/@afr.immo.houilles
https://www.facebook.com/afrimmobilierhouilles/
https://www.instagram.com/afr_houilles/ (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

AFR IMMOBILIER vous propose, idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare (RER A, ligne J et L) et de toutes commodités, ce charmant studio de 24 m2. Il comprend une pièce principale, cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Belle vue dégagée sur le Parc Charles de Gaulle. Coup de coeur assuré pour ce beau studio sans travaux à prévoir. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

AFR Immobilier vous propose ce 3 Pièces de 63 M² dans résidence de standing ,en centre-ville, quartier Eglise St Nicolas, proche commodités, écoles, marché, Poste, commerces . A moins de 10' RER A/ SNCF, 10mn Etoile et St Lazare cet appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée , 2 chambres, placard dans chaque pièce, salle de bains, wc séparé, parquet chêne massif, très bonne isolation phonique et thermique. Idéal profession libérale! (3.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .