Immobilier Calvados

L'immobilier par REMI SERAIS vous propose en EXCLUSIVITE : Rare sur le marché ! Situé à Éraines, à seulement 2 minutes de Falaise, ce pavillon parfaitement entretenu offre un cadre de vie calme et agréable, sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou un premier achat. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que de rangements pratiques avec placards dans le couloir. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant un espace nuit fonctionnel et bien organisé. Le sous-sol propose un espace déjà aménagé offrant un beau potentiel : possibilité d'y créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'une seconde cuisine, très pratique en complément, idéale pour recevoir, pour un espace ado ou dans le cadre d'un projet locatif ainsi qu'une partie atelier/stockage. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un garage double, d'un accès et d'une cour goudronnés, d'un portail, d'une terrasse ainsi que d'un terrain clos, parfait pour les enfants et les animaux. L'ensemble offre une vraie tranquillité avec aucun vis-à-vis et un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare à saisir rapidement pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Falaise !

Réf 12239 : l'immobilier par Rémi Serais CAEN SUD : à quelques minutes de Caen et de l'axe Caen Falaise sur la commune de Tilly la Campagne : votre agence de Potigny vous propose ce pavillon neuf de 2024 d'une surface de 135m², sur un terrain clos de 400 m². Située, dans un environnement calme et résidentiel, elle propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative. Vous disposerez également, d'une arrière cuisine et de toilettes. A l'étage, le palier, desserre 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez profitez d'une terrasse au calme sans vis à vis , ainsi que d'un garage de 20 m². Maison lumineuse offrant de belles prestations, à proximité de toutes les commodités, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uniquement chez REMI SERAIS Située en plein coeur de Falaise, cette maison d'habitation de 96 m² hab offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse et agréable. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le second étage propose une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre (possibilité d'en faire deux) ou une salle de jeux, selon vos besoins. Côté confort : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cour privative et cave. La maison est en bon état général, avec des travaux de rénovation énergétique à prévoir. Un bien rare à découvrir dans une commune vivante et recherchée du Calvados. Falaise centre ? tout accessible à pied L'immobilier par Rémi SERAIS ? Agence de Falaise

Réf 9841 : L'immobilier par Rémi Serais

Charmante maison en pierre, idéalement située entre ARGENTAN et FALAISE dans un environnement verdoyant.
Village dynamique et familiale avec sa crèche, son école maternel et primaire, ses bus pour le collègue et activités sportive.

Cette longère en pierre vous offre au rez de chaussée :
- une cuisine meublé
- une salle à manger
- un salon avec cheminée
- une salle de bains avec ses sanitaires

A l'étage :
- 4 chambres spacieuses de 17m2, 22 m2, 17m2 et 20 m2.
L'étage est accessible par deux escaliers ce qui rend les chambres indépendances.

Garage attenant à la maison ainsi qu'une dépendance devant son parking privé.

Jardin agrémenté d'arbres fruitiers de 1419 m2

Si vous êtes adepte de balade champêtre, un chemin de randonné passe tout près de la propriété où vous pourrez profiter de belle balade en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'immobilier par Rémi Serais