Immobilier Grand Est

SCHWABWILLER, maison 6 pièces 111m² MAISON FAMILIALE AU CALME ABSOLU, VUE SUR CHAMPS - SCHWABWILLER Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison nichée dans un écrin de verdure, en lisière des champs, dans un village paisible, à proximité immédiate de Betschdorf. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 11,79 ares, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare, où règne calme, espace et nature. Au rez-de-chaussée, elle propose une surface d’environ 111m² habitables avec une pièce de vie conviviale donnant accès à une véranda, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés – l’endroit idéal pour profiter ds beaux jours en toute tranquillité. A l’étage, vous découvrirez trois pièces à aménager offrant un potentiel de personnalisation selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Le sous-sol complet avec garage double, caves et espace de rangement vient parfaire ce bien, tout comme la dépendance et le grand jardin, parfait pour les amoureux de plein air, les familles ou des projets paysagers. Les atouts qui font la différence : • Environnement calme et verdoyant • Vue dégagée sur les champs • Grand terrain • Grand sous-sol • Maison avec beau potentiel MAISON LIBRE DE SUITE Prix : 289.000euros FAI Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 euros et 5090 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F.

NIEDERBRONN-LES-BAINS, maison 7 pièces A NIEDERBRONN-LES-BAINS, au calme, maison 7 pièces de 138 m² habitables bâtie en 1930 avec une extension des années 1970, sur un terrain de 3.88 ares. Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 2 espaces cuisine, 6 pièces, 1 salle d'eau et 1 toilette. A l'étage : 1 dégagement et 2 pièces. Le sous-sol est complet : 2 garages, 1 chaufferie, 1 atelier et des espaces de stockage. A l'extérieur : 1 jardin clos et arboré. Bien à fort potentiel, possibilité de le diviser en plusieurs logements. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de toute commodité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 200 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe E.

Immeuble entier avec terrasses et jardin à vendre ! 📍 Emplacement idéal : Proche transports 🚆 et centres commerciaux 🛍️ 💰 Investissement parfait ⚡ Points forts : Bâtiment 3 étages, 1 appartement par étage 🏠 Tous les trois appartements ont le même plan 🏠📐 Chaque appartement : 2 chambres + salon 🛏️🛏️ Salon avec cuisine américaine ouverte 🍳🛋️ Chaque appartement dispose d’une terrasse privée 🌞 Chauffage électrique ⚡ Fenêtres PVC double vitrage 🪟 Compteurs d’eau et d’électricité séparés Isolation façade et toit effectuée en 2024 🏗️ Dernier étage à finir 🏠 Jardin commun 🌳 📊 DPE : C ✅ 💸 Taxe foncière annuelle : 1.500 euros ⚠️ Risques : Voir georisques.gouv.fr 💰 Prix de vente : 382.000 euros 📞 Contact : Pour infos ou visites, contactez M. 🏛 Légal : Annonce éditée par M. , inscrit au Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 991 019 449

Local commercial Rare à la vente Local Commercial - SOUFFLENHEIM Situé au premier étage avec ascenseur, local de 114,07 m² habitables. Il se compose de la façon suivante : Une entrée donnant sur un espace d'accueil de 11 m² et une salle d'attente de 10,3 m². Egalement un plateau exploitable de 50 m2 d'un coté et de 24 m² de l'autre. Le tout, complété par un espace kitchenette et un WC séparé. Egalement une cave et place de parking. Le bien est proche de toutes les commodités, de nombreux professionnels de santé sont présent dans la copropriété. Des photos supplémentaires d'agencement ainsi qu'une vidéo sont consultables. Chauffage gaz, plancher chauffant. Double vitrage PVC. Projection DPE : DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 2 626 euros (sur la base d'un prorata) Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation/commerces/bureaux) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
BERTRANGE : Au coeur d'un village très prisé, de part sa situation et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison individuelle des années 70.
Ce plain-pied de type F5, sur sous-sol complet, a été entièrement rénové. 117 m2 habitables répartis comme suit :
Belle entrée design, desservant un séjour, salle à manger ouverte, cuisine américaine équipée et meublée. Accès à une vaste terrasse en contre-bas de 50 m2 environ. Dégagement desservant 3 belles chambres rénovées, salle de douche. En partie sous-sol, découvrez d'autres points forts :
- Vaste chambre avec cheminée (idéale pour chambre d'amis, bureau ou second salon détente), grande buanderie, vaste pièce de 20 m2 carrelée, idéale pour salle de sport ou salle de jeux, grand cellier, buanderie, et vaste double garage en enfilade avec espace atelier. Jardin clos et arboré (terrain de 585 m2).
Place de stationnement devant la maison.
Reprise facile des axes routiers, commerces, écoles à proximité.
Lumineuse, bien agencée et fonctionnelle, ne nécessitant pas de travaux particuliers, elle sera parfaite pour une famille ou un couple désireux de praticité quotidienne.
DPE : E
Prix de vente : 384 900 honoraires charge vendeur inclus.
Uniquement chez Thé ou Café Immobilier. 03 74 95 10 92
www.theoucafeimmobilier.com

Opportunité : Appartement F2 en Rez-de-Jardin dans Résidence Senior à HOENHEIM A vendre dans une copropriété sécurisés, idéalement situé dans une résidence senior moderne et accueillante. Cet appartement F2 en rez-de-jardin, offre une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité, parfaites pour des locataires seniors ou à mobilité réduite. La résidence possède également une salle commune avec des animations (journée cinéma, jeux, repas et petit déjeuner organisés régulièrement).L'entretient du gazon dans le rez de jardin est inclus dans les charges). l'appartement est à proximité du TRAM pour accès centre Strasbourg. Caractéristiques de l'Appartement : • Superficie : environ 100 m² de terrain privé avec terrasse • Aménagement : o Cuisine équipée moderne o Chambre spacieuse o Salle de douche à l’italienne, adaptée aux personnes à mobilité réduite Parking sécurisé au sous-sol Avantages de la Résidence : • Sécurité : Immeuble sécurisé de moins de 10 ans • Confort : Espaces communs conviviaux pour les résidents • Accessibilité : Idéal pour les seniors ou personnes à mobilité réduite L'appartement conçu pour le confort et la sérénité des résidents, dans une résidence prisée et bien entretenue. Nbre total de lots : 110 (Lots d'habitation: 45). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2352 euros Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur

Commerce AVANT-PREMIÈRE – À DÉCOUVRIR À GUNDERSHOFFEN Centre de Gundershoffen, dans un immeuble de caractère Investisseurs, professionnels et particuliers, ce bien offre de belles possibilités. Local en rez-de-chaussée 171,60 m² loi Carrez Deux entrées extérieures indépendantes Il se compose actuellement de : • 8 salles • 3 WC • 1 salle de bain • 1 point d’eau Anciennement occupé par une activité de kinésithérapie Vendu libre de toute location et de toute occupation De nombreuses options s’offrent à vous : Maintien en local commercial ou professionnel, Création de deux espaces indépendants, Transformation en appartement, voire deux logements (selon projet et autorisations) Un bien avec du cachet, une belle surface et un réel potentiel d’aménagement. Un bien à façonner selon votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 5 423,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3600euros (chauffage, eau, poubelles, syndic Nombre de lots : 11 (dont 5 lots d'habitations) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Belle Maison de 253 m² habitables sur 10 ares 64 - WALBOURG Magnifique maison de 253 m² habitables sur un terrain de 10,64 ares située en plein cœur du village de WALBOURG. Amateurs de charme, de volumes et de prestations de qualité, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, une belle cuisine rattachée à une spacieuse salle à manger de 20 m² donnant accès à une terrasse, deux chambres (13,92 m² et 15,53 m²) ainsi qu'un coin bureau permettant la mise en place d'un troisième coin nuit. Egalement, un WC séparé, un débarras et une magnifique salle d'eau rénovée. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un deuxième WC séparé, un deuxième débarras ainsi qu'une superbe salle de jeux de 40 m². Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, chaufferie, cellier et stockage. Le tout sur un terrain d'une superficie de 10 ares 64. Chauffage au fioul. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 euros et 5 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Maison Type Corps de Ferme - SOUFFLENHEIM SOUFFLENHEIM, Maison de 76,86 m² sur une parcelle de 7,81 ares située non loin du centre du village. Maison de type alsacienne de plain pied : Une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres en enfilade. A l'étage, combles aménageables. Au sous-sol, une demi cave. A l'extérieur, une cour, ainsi que de larges dépendances sur deux étages pouvant être aménagées (appartement attenant, extension, local professionnel…) Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage électrique. DPE : F GES : C Fort potentiel pour cette maison, les dépendances offrent de beaux volumes et de belles opportunités. Le tout situé proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Maison à rénover avec fort potentiel – Merkwiller-Pechelbronn Maison à rénover avec fort potentiel – Merkwiller-Pechelbronn À découvrir rapidement, cette maison à réinventer offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Située à Merkwiller-Pechelbronn, cette propriété correspond à l’union de deux maisons mitoyennes. Vous avez donc la possibilité de : • créer une grande maison familiale avec de beaux volumes, • ou rediviser le bien en deux logements indépendants, grâce aux deux entrées existantes. Caractéristiques principales : • Anciennement deux maisons mitoyennes, aujourd’hui réunies • Surface habitable : 134 m² • Terrain : 2,90 ares • Jusqu’à 5 chambres possibles • Construction d’origine : 1923 • Travaux de rénovation complète à prévoir Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation, aux investisseurs ou aux familles souhaitant créer leur maison sur-mesure. Les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités pour imaginer votre projet. Honoraires à la charge du vendeur: Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 euros et 4810 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe E.