Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 118 m² - 135 000€ à Flassans-Sur-Issole 83340
Référence: GNI492731
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 970 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 720 €
Année de référence: 2024
135 000 €
1 144 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Maison de ville 83890 5 pièce(s) 118 m2
Cette villa de plain-pied et traversante de 136m² et ses annexes est un véritable havre de paix. Calme et nature sont au programme. Le terrain de 5474 m² arboré en partie est plat ce qui en facilite l'entretien et l'agrément. De plus il est entièrement clos pour la sécurité de vos enfants et de vos animaux. La parcelle est équipée d'une microstation d'épuration datant de 2018.
La villa se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse grâce à sa double exposition Sud et Sud Est, le coin salon bénéficie d'une cheminée d'angle avec insert pour des soirées hivernales cocooning.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec climatisation réversible en gainable et d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
La cuisine, indépendante et entièrement équipée avec de l'électroménager de marque a été totalement refaite en 2018 .Elle est traversante et ouvre côté Sud sur la grande terrasse de 52m². L'eau de la maison est adoucie par un osmoseur. L'électricité a été entièrement refaite en 2018. La climatisation en gainable date également de 2018. Et les volets ont été remplacés toujours en 2018 par des volets en aluminium ( sauf ceux de la suite parentale qui restent en bois).
Le coin piscine est idyllique avec sa vue sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. La piscine (au sel) en forme de diamant est véritablement le joyau de cet espace détente. Elle est assortie d'une douche extérieure et d'un pool house. Pour la sécurité de tous , elle est entièrement clôturée aux normes notamment par rapport aux enfants. Le liner a été changé en 2020; la pompe et les filtres en 2022.
Un abri à voitures de 40m² en parpaings et toit en tuiles avec une belle hauteur sous toit complète cette propriété à venir découvrir si vous êtes amoureux du calme et de la nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Contact Laurence MARTINI - Mobile :06.08.36.00.95. RSAC 804.092.336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Laurence MARTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804092336 - Draguignan.
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À vendre Maison de village T3 rénovée avec combles aménagés et grand balcon Idéalement située en plein centre de Gonfaron, cette maison de village entièrement rénovée offre 3 pièces dont 2 chambres, pleine de charme avec une surface habitable de 58.5 m², à laquelle s'ajoutent des combles aménagés de 35 m². Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle se compose comme suit : En rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, partiellement équipée, donnant sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres donnt sur un long balcon ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, au style contemporain. Les combles, déjà aménagés, offrent un bel espace supplémentaire à utiliser en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement selon vos besoins. La maison pourrait être aussi aménagée en se servant de la pièce du bas comme salle à manger cuisine uniquement, et se servant de la grande chambre du 1er étage comme salon, et faire 1 ou 2 chambre dans les combles aménagées. Chauffage électrique et climatisation réversible ainsi que fenêtres en PVC double-vitrage pour cette maison sans aucun travaux à prévoir et bien isolée à la consommation énergétique faible (DPE C). À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le village. À noter : pas de jardin ni de garage, mais un emplacement central très pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Siret: 87830649700016