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Charmante maison de qualité dans une impasse paisible à Montfrin, à seulement quelques minutes de Nîmes et d'Avignon. Située au pied du château dans un village prisé, cette maison récente de 183 m² spacieuse et lumineuse, rénovée avec soin repose sur un terrain de 610 m², à deux pas de la place centrale. Cadre calme et verdoyant, sur deux niveaux elle est prête à accueillir votre grande famille. Pièce à vivre lumineuse et climatisée comme l'ensemble de la maison, elle dispose d'une cuisine semi ouverte entièrement équipée donnant sur deux terrasses au Sud et à l'Est Un séjour avec cheminée insert très chaleureux 5 belles chambres, dont 3 en rdc avec chacune sa salle d'eau attenante + une salle de bains et 2 wc toiture revue / façade refaite / clim récente et de nombreuses autres prestations à découvrir sur place Contactez-nous pour plus de détails ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2030 et 2810 par an. Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A mi chemin entre NIMES AVIGNON / ARLES et UZES, Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de village d'environ 70 m² est vendue vide et repeinte suite au départ des locataires Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, de deux belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Un bien rare sur le secteur, vous n'avez plus qu'a poser vos valises. les atouts : refait et aux gouts du jour, toiture refaite, VMC double flux, double vitrage pvc, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 et 1180 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Nîmes, proche du centre-ville, secteur AMOUREUX une charmante maison de type 3 d'une superficie d'environ 69 m², avec garage et jardin. La partie habitation se situe à l'étage et se compose d'un séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte donnant directement accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand espace d'environ 69 m² supplémentaires, actuellement utilisé comme garage, atelier et cave. Cet espace offre un véritable potentiel : il peut être repensé pour créer un second logement indépendant, idéal pour un investissement locatif ou saisonnier, ou encore pour agrandir votre future maison selon vos besoins. Côté extérieur, une cour à l'avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un portail, tandis qu'à l'arrière vous profiterez d'un jardin agréable dans la continuité d'une cuisine d'été couverte, parfaite pour recevoir famille et amis. Les atouts de ce bien sont nombreux : habitation traversante, espaces extérieurs fonctionnels, fort potentiel d'évolution et situation idéale dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Côté confort, profitez de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage entièrement modernisé : une pompe à chaleur air/eau installée en 2021, bien plus économique que l'ancien système au gaz ! Prix de vente : 239 900, Honoraires à la charge du vendeur. Envie de découvrir cette maison ? Profitez de la visite virtuelle pour la découvrir comme si vous y étiez et contactez votre conseiller Anthony : 07 71 60 67 01 ou l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER au 04 90 58 80 29 pour planifier une visite.

Dans un écrin de verdure et à 5 mn du centre du village, cette maison de 1998 se compose d'une grande entrée, un beau séjour exposé sud-est avec cuisine ouverte, ayant un accès direct à une terrasse en bois avec jacuzzi. Le premier étage accueille 3 chambres avec salle de bains et WC. Le rez-de-jardin a été aménagé en grand studio / chambre d'amis de 54 m2 avec accès indépendant à une belle terrasse et au jardin. Le jardin magnifiquement arboré offre une vue dégagée sur les environs (Castelas) et ne souffre d'aucun vis à vis. Il est agrémenté d'une superbe piscine de 5 x 10 m. Le terrain de 2362 m2 est composé de plusieurs lots dont 1 de 762 m2 (constructible avec accès indépendant) peut être détaché. Le permis de construire a déjà été obtenu par les propriétaires pour réaliser une maison de plain pied de 100 m2. A visiter sans tarder

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, construite en 2009, offrant une surface habitable de 90 m². Cette maison, en bon état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie enchanteur. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, idéale pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent une vie quotidienne sans tracas. Le jardin de 269 m² est un véritable havre de paix. Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de la vue imprenable sur le lac. C'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre après une longue journée de travail. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et vous offrant une tranquillité absolue. Cette maison, située à proximité de plusieurs commodités, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 min en voiture, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min en voiture. Pour les courses du quotidien, une alimentation générale est accessible à 10 min à pied. Les enfants pourront fréquenter des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min en voiture. Un bus est également accessible à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 et 877.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933306797 RCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

EXCLUSIVITE VALERGUES Terrain à bâtir de 504M² , au coeur du village , proche de toutes commodités, ecoles et commerces, non viabilisé, libre de constructeur . A savoir ; -Terrain plat -Possibilité d'acheter un deuxième terrain à côté. de 527m²

EXCLUSIVITÉ , AGDE Au sein de la résidence ' L 'ALBIZIA ', découvrez ce bel appartement T3 situé au 2 -ème étage. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée donnant sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de 23m², d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et d'un garage privatif (14m²) Les commerces et services, situés à seulement 500 m, complètent ce confort de vie. Un appartement harmonieux, moderne et parfaitement situé. À visiter sans tarder. Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 316.38 euros.

EXCLUSIVITÉ MARSEILLAN Maison de ville composée de trois appartements T2 indépendants, tous actuellement loués 600 /mois chacun, idéal investissements. T2 : Rez-de-chaussée de 50 m² Appartement avec belle pièce de vie , une chambre et une salle d'eau avec WC. T2 : 1er étage de 44 m² Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie, climatisation réversible. T2 : 2ème et dernier étage Belle pièce de vie lumineuse mansardée, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC indépendant , climatisation réversible. Commerces et services à 200 m. Pour plus de renseignements, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ , FLORENSAC Maison composée de trois appartements T3 indépendants, idéale pour un investissement locatif. T3 : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 15 m², deux chambres, salle d'eau avec WC. Loué 400 /mois. T3 : 1er étage : spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, accès à une piscine avec pool house. Loué 600 /mois. T3 : 2ème et dernier étage (51 m²) : grande pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, climatisation réversible. Loué 460 /mois. Commerces et services à seulement 50 mètres. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Boucanet, Le Grau-du-Roi, À seulement 300 m de la plage ! Découvrez cette superbe villa de 152 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier recherché du Boucanet, à deux pas de la mer et des commerces. Les atouts de la maison : - Grand séjour lumineux avec de très beaux volumes, ouvert sur une cuisine moderne - Suite parentale avec salle d'eau privative - 3 chambres supplémentaires + un bureau idéal pour le télétravail Deux terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen Un bien rare, clés en main, dans un secteur très prisé ? idéal en résidence principale ou secondaire. Plus d'infos sur demande, plans, visites...

SUSSARGUES Maison de plain-pied, implantée sur une parcelle de 966 m², rare sur le secteur. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle dispose de deux garages, offrants de multiples possibilités d'usage. La maison est dans son jus et nécessite un rafraîchissement complet, s'adressant aussi bien : - à une famille souhaitant rénover et créer un cadre de vie à son image, - à un acquéreur recherchant une résidence principale évolutive (extension, redistribution des volumes), - à un investisseur ou porteur de projet attiré par le potentiel du terrain (valorisation, projet patrimonial, revente après travaux). - qu'à un professionnel pour un regroupement de collaborateurs par exemple dans le médical... Le terrain permet d'envisager différents scénarios d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme : extension de l'existant, annexes, stationnements, ou projet plus ambitieux selon étude. Un bien à fort potentiel, destiné à des acquéreurs conscients des travaux, recherchant avant tout l'emplacement, le foncier et les possibilités d'évolution. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement situé au deuxième et dernier étage profite d'une vue exceptionnelle sur la pinède, offrant un cadre de vie privilégié. Le salon-séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse de 27 m², créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à savourer des moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, la lumière accompagne le regard et guide la transition entre l'espace de vie et la partie nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. La cuisine, séparée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à un agencement fonctionnel comprenant trois chambres accueillantes, toutes dotées de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne, pratique et agrémentée d'un coin buanderie, complète l'ensemble. L'environnement immédiat renforce l'attrait du lieu, écoles, commerces de proximité et services se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que Montpellier reste facilement accessible. Un garage en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent parfaire ce cadre de vie harmonieux. Ici, tout est réuni pour accompagner un premier projet de vie ou accueillir une famille en quête de confort, de nature et de tranquillité. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.