Sélection d'annonces immobilières à MARSEILLE (13) (13000)

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité à Marseille 2e, proche de la Major et des commodités de la Joliette, au calme dans la résidence de standing « le Major », un appartement traversant T3 d'environ 76 m2 en excellent état plus une véranda de 16 m2. Le logement propose une entrée avec penderie, un grand séjour avec coin cuisine équipée, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau. Prestations de grande qualité. Possibilité d'acheter en option un garage sécurisé et aménagé de 22 m2 en sous-sol avec électricité. Professions libérales et activités de services admises sous réserve de l'obtention préalable des autorisations administratives nécessaires. 91 lots principaux dans la copropriété + 69 lots à usage de stationnement. Charges courantes annuelles : 1548 euros. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Honoraires charge vendeurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. Agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité au Cabot, Marseille 9e, proche de toutes commodités, dans la résidence recherchée « Le Parc du Cabot », livrée en 2002, un bel appartement T5 d'environ 116 m2 habitables plus deux terrasses. Le logement, situé au deuxième étage, est composé de : une entrée/dégagement, un séjour de plus de 38 m2, une cuisine indépendante (cloison entre les deux, possibilité de faire une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte) ces deux pièces donnant accès à une vaste terrasse de 39 m2, une suite parentale de 20 m2 avec penderie et salle de bains avec WC, plus une terrasse de 9,50 m2 ; trois autres chambres, chacune avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique plus 3 climatisations réversibles. Petites rénovations à prévoir. Rare à la vente. Possibilité d'acheter en supplément un garage double en sous-sol de 25 m2. 59 lots principaux dans la copropriété + 63 lots à usage de stationnements. Charges courantes annuelles : 2 580 euros. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Prix de vente public : 472 500 EUR dont 22 500 EUR TTC d'honoraires d'agence charge acquéreurs. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. Agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

NOUVEAU - SAINT TRONC - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE au 120 rue François Mauriac, ce joli T2 en rez de jardin au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'un séjour de 26m2 donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien offre un beau jardin au calme exposé au SUD EST ainsi qu'une place de stationnement extèrieure au sein de la résidence. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Provisions mensuelles sur charges d'environ 130 euros. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 07 61 53 41 49 - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+ Immobilier Patrimoine vous propose ce trés joli T2 traversant de 55m2 de surface habitable. Le bien se situe au calme en 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement offre une superbe terrasse de 15m2 exposée au SUD-EST qui est accessible depuis la pièce de vie principale. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une chambre et d'un WC séparé. L'appartement offre de nombreux rangements, des prestations de qualité et tout le confort moderne. Le bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces, bars et restaurants. Possibilité d'acquérir un box en supplément. Copropriété de 4 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Contact pour ce bien : Clémence Aveni 0761534149 agent commercial RSAC Marseille : 908 993 058.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement de type 1 d'une surface de 39m2 situé sur les hauteurs de la rue Charras, à proximité immédiate de la Place St Eugène. Le logement dispose d'une vaste pièce de vie éclairée par deux fenêtres et une salle de bain. Le logement est vendu loué avec un bail vide depuis Février 2025 à 650EUR/mois. Charges annuelles 480EUR. Honnaires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose ce nouvel appartement en exclusivité Situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, il se trouve au 6ème étage avec ascenseur. ll est agencé de la manière suivante : une entrée distribue un séjour spacieux exposé plein sud. La cuisine ouverte donne sur un balcon qui a été fermé, offrant, tout comme le séjour, une vue panoramique sur la rade de Marseille. L'appartement comprend trois chambres, dont une grande d'environ 13 m2. La salle de bains et les WC sont séparés. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, possiblité d'acheter des places de stationnement en sus du prix. Copropriété de 295 lots. Provisions sur charges mensuelles : 240 EUR .Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial, RSAC 831 825 054.

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en Exclusivité à Marseille 16e, au calme au fond d'une impasse située en plein coeur de St Henri, proche des commodités, cette jolie maison de ville d'environ 96 m2 habitables, plus une terrasse/véranda, une autre terrasse et un grand garage. Le logement est composé de : au RDC : un grand garage (au moins 4 voitures) de 68 m2 avec une belle hauteur sous plafond, un dégagement, une chambre, un bureau (ou chambre avec petite fenêtre), un placard et une salle d'eau avec WC ; A l'étage : une entrée, un dégagement, un séjour de 32 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ainsi qu'une terrasse/véranda de plus de 20 m2 exposée sud-est avec vue dégagée, et une autre terrasse de 16 m2 exposée nord-ouest. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage, toiture en bon état, petites rénovations à prévoir. Copropriété de trois lots avec syndic bénévole et faibles charges... Idéal grande famille et/ou artisan/commerçant. Honoraires charge vendeurs. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr'. Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

NOUVEAU - A+ Immobilier-Patrimoine vous propose dans un immeuble ancien avec 3 fenêtres sur rue, appartement T3 de 56m2 avec séjour, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. A 2 pas de la nouvelle place Castellane entièrement métamorphosée, cet appartement a été totalement rénové avec beaucoup de goût. Il est vendu meublé et peut être immédiatement habité ou loué. Le bien est également à proximité des Bus, Métro et de la nouvelle ligne de Tramway (T3). Parking Mélizant à 200m avec abonnement au mois ou à l'année. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles d'environ 1000EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.géorisques.gouv.fr' . Contact pour ce bien : Michel CORVASCE 06 84 95 56 16 - Agent Commercial RSAC Marseille 435210216.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+ IMMOBILIER-PATRIMOINE vous propose en exclusivité, dans une Résidence avec services « Les Estudines » construite en 2012, à proximité immédiate de la Place Castellane Marseille 6e, au 7e et dernier étage avec ascenseur, un joli studio meublé loué (avec bail commercial meublé 3/6/9). Investissement patrimonial avec loyers réguliers, résidence bien tenue, quartier recherché proches des commodités, prisé par les étudiants. 80 lots principaux dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 697 euros. Honoraires charge vendeurs. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr' Cabinet Laurent Alphonse : 04 91 90 51 77. Contact pour ce bien : Fabrice GHIOTTI : 06 62 62 61 41. agent commercial RSAC Marseille : 498 852 847

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : La résidence étudiante Provence est idéalement située à Marseille, à quelques pas de Aix-Marseille Université et de la gare Saint Charles. Plusieurs bouches de métro sont à proximité, vous permettant de parcourir aisément la cité phocéenne. Cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et transports en commun. Un studio de 20,69m2 entièrement meublé et comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau. Le plus est son agréable terrasse de quasiment 4m2. BAIL EN COURS, AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION LOYERS DE 3616 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. Taxe Foncière: 307 Charges: 220 Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51- cheikine@maison-conte.com Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 1 Copropriété de 62 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose ce superbe bien dans le secteur prisé du Carré d'Or marseillais. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement de charme offre de généreux volumes, de grandes ouvertures grace à sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de trois grandes pièces principales ouvrant sur une terrasse de 53 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un toilettes séparé. La cuisine est spacieuse et indépendante . Possibilité de créer une quatrième chambre. L'appartement séduit par ses éléments d'époque : sols en tomettes, moulures et ferronneries, apportant tout le cachet des demeures bourgeoises. Beau potentiel après travaux. L'appartement dispose d'une grande cave et d'une petite chambre de bonne au dernier étage. Situé dans une copropriété de six lots d'habitation avec syndic bénévole. Provisions sur charges mensuelles : 210 euros. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Entièrement rénovée avec goût en 2022, cette magnifique maison de ville vous séduira par son design, ses couleurs et la qualité des matériaux employés. Au cur du 12ème arrondissement, la terrasse, qui est directement accessible depuis la cuisine, donne sur les jardins et une piscine généreuse (3,20 x 3,70). Un espace de détente rare, dans un quartier très calme et familial. D'une surface d'environ 158 m2, elle est composée au rez-de-chaussée dune entrée avec dressing et toilettes indépendantes, buanderie, dun salon de presque 26 m2 avec un plafond cathédrale, dune cuisine ouverte sur une salle à manger donnant sur l'extérieur. En souplex, 2 belles chambres avec pour lune une salle de bain avec toilettes et pour lautre une salle deau. Ces deux chambres bénéficient du silence et de la fraîcheur lors de fortes chaleurs et donnent sur le jardin intérieur. A létage, une chambre ouverte avec salle d'eau et de nombreux rangements Le bureau, complètement indépendant, donne aussi sur le jardin intérieur, et est parfait pour faciliter le télétravail ou encore recevoir un home cinéma (équipement installé). Très accessible (A507 à 5 minutes, Métro Saint Barnabé à 10 minutes via bus n°7) cette maison est idéalement située pour se rendre dans le centre ou sortir de la ville. A visiter rapidement avec Guillaume Mermet 06 15 52 60 21