Sélection d'annonces immobilières en Île-de-France

? Charmante maison familiale de 120 m² ? quartier calme de HOUILLES Proche écoles et petit commerces ( boulangerie, boucherie...)? Découvrez cette belle maison de 120 m² au sol, idéalement située dans un quartier pavillonnaire paisible de HOUILLES. Elle se compose d'un vaste séjour/salle à manger lumineux de 40 m², parfait pour recevoir, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. A l'étage : 3 chambres spacieuses , une salle de bains avec WC et une dressing. Possibilité d'aménagé les combles : deux chambres ou une chambre et une salle d'eau. Elle dispose également d'un sous-sol partiel. Garage et studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin ensoleillé de 364 m², idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. ? Les + : quartier tranquille, belle luminosité, espace de vie généreux, jardin sans vis-à-vis. Arrosage automatique, portail électrique. ? HOUILLES ? à visiter sans tarder ! (3.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence AFR immobilier vous propose en exclusivité un charmant appartement de 38 m² carrez (44 m² au sol) très lumineux avec une vue dégagée situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, se compose de 2 pièces une entrée, un séjour de 18 m², une cuisine, une chambre spacieuse de 13 m², une de salle de bains + WC. Une cave . (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.00 euros.

Situé au 4 ème étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée et familiale, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables possibilité d'une 3 ème chambre , ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une cave, un parking collectif et un environnement calme complètent ce bien. Les travaux de ravalement ont déjà été votés et réglés pas le propriétaire, ce qui en fait une belle opportunité sans frais supplémentaires. Un appartement fonctionnel et chaleureux qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AFR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de ville de 59 m², rénovée avec goût et idéalement située dans le quartier du Tonkin à Houilles. Vous serez à seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec toutes les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur. À l'étage, la maison offre une autre chambre, une salle d'eau, un bureau et une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison est un véritable coup de coeur. Ne tardez pas à la visiter ! (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilly MESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978151561 - .

RARE Emplacement privilégié centre ville de Saint-Germain-en-Laye Calme absolu Appartement de charme bénéficiant d'un ascenseur, une cave et une place de parking facilement accessible. Situé dans une rue très calme, à deux pas de la place du marché, du RER et de toutes les commodités, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement de 68 m² situé au 1er étage avec un ascenseur dans une petite copropriété récente, bien entretenue, sécurisée et récemment ravalée. L'appartement se compose dune entrée spacieuse, dun salon lumineux, dune cuisine indépendante, de deux chambres et dune salle de bain attenante. Un potentiel daménagement permettrait de réunir la cuisine et le salon pour créer une belle pièce de vie baignée de lumière, avec le charme de lancien grâce à ses fenêtres à crémones. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien immobilier. Les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour une personne seule, un jeune professionnel, un couple, une petite famille ou un pied-à-terre, ce bien immobilier rare vous offre une belle qualité de vie, au calme et en plein cur de Saint-Germain-en-Laye. Je serai ravie de vous le faire découvrir très prochainement et je serai à votre disposition pour tout complément d'informations souhaitées. Contact Saint Joseph Immobilier : Flore Mulliez - 06 62 86 34 18

Studio meublé en résidence hôtelière ? Investissement sécurisé en LMNP SAINT-MICHEL-SUR-ORGE ? Résidence Best Western Maison Conte vous propose à la vente un grand studio meublé de 27,40 m², situé au 1er étage d'une résidence hôtelière de standing Best Western, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Une place de parking complète ce bien Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 5 411 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle ? investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 80 Copropriété de 292 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 633.00 euros.

RARE Triangle dor À 7 minutes à pied du RER Proximité immédiate du centre-ville , des bonnes ecoles de renomée - Ascenseur - Possibilité d'une place de parking. Situé dans une rue très prisée du cur de Saint-Germain-en-Laye, au sein dun charmant immeuble du XIXème siècle ravalé avec ASCENSEUR, Saint Joseph Immobilier vous propose ce bel appartement familial en bon état traversant de 77 m² baigné de lumière grâce à son exposition SUD, ses grandes fenêtres. Il bénéficie d'une jolie vue dégagée. Ce bien immobilier de caractère se compose dune entrée, dun salon, dune cuisine, de trois chambres, dune salle de bains et des espaces de rangement. Une cave complète ce bien immobilier. Un appartement qui séduira les personnes en quête dun cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville et des bonnes ecoles de renommée. .Je serai très heureuse de vous le faire découvrir prochainement. Contact : Flore Mulliez 06 62 86 34 18

Mareil Marly - Appartement familial très lumineux traversant de 144 m2 - grand séjour, 4 ou possibilité 5 chambres, grand balcon ensoleillé, garage privé, cave, parc, espace de jeux pour les enfants et une piscine dans la résidence Emplacement très apprécié car proche de la gare de Mareil Marly qui dessert le RER de Saint-Germain-en-Laye et les gares de la ligne L, Saint Joseph Immobilier vous invite à découvrir ce superbe appartement, confortable et lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur dune résidence de standing, sécurisée avec un gardien et bien entretenue. Lappartement se compose dune entrée très spacieuse, dun grand séjour de 40 m2 donnant grâce à ses larges ouvertures sur un très grand balcon, dune cuisine dînatoire, dun bureau. La partie nuit compte deux chambres ayant accès également au balcon avec chacune leur salle de bain, deux autres chambres et une salle de bain. Parquets, nombreux rangements, huisseries double-vitrage, volets roulant ainsi que le bénéfice dun box, dune cave, dun local à vélos confèrent à cet appartement tout le confort moderne et font de lui un cadre de vie très agréable et serein dans cette résidence familiale très agréable à vivre ! Contact : Flore Mulliez - 06 62 86 34 18

Saint Joseph Immobilier vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 3 chambres, d'une superficie de 101 m². Il est traversant et sans vis à vis, dans une résidence paisible et estimée de Ville d'Avray, tout proche des commerces et des transports (à 5 mn à pied de la station de train L Sèvres - Ville d'Avray), proche du parc de Lesser et entourée de verdure. Avec sa distribution centrale, l'appartement est très fonctionnel. Une entrée dessert d'un côté un très agréable double séjour ainsi qu'une chambre d'un côté, et la cuisine et 2 autres chambres de l'autre (dont une est actuellement installée en salle à manger), et les sanitaires entre les deux espaces: cabinet de toilette séparé et salle d'eau. Le bien comporte une cave. Un box de garage est proposé en option, au prix de 25000 en sus. Quelques travaux de rafraîchissement dans l'appartement sont à prévoir. DPE et GES D. copropriété bien gérée et entretenue. Taxe foncière 1987. Charges annuelles 6400 comprenant le chauffage collectif gaz. Pour tout renseignement et pour visiter, prière de contacter Nicolas MOUSSETTE au 06 29 05 76 23.

Opportunité rare à Saint-Germain-en-Laye : maison familiale avec beau potentiel de valorisation, à proximité des meilleures écoles et du centre Située dans un quartier résidentiel recherché, à 10 minutes à pied du centre ville, à proximité immédiate de lIND, du lycée Debussy et décoles publiques réputées, cette maison familiale de 8 pièces offre 179 m² utiles (139 m² Carrez) et comprend actuellement 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille et pour le télétravail. Elle dispose dun jardin de 250 m², sans vis-à-vis, avec espace barbecue, coin potager et possibilité de stationnement. Au calme, cette maison familiale offre une jolie vue dégagée sur des jardins et de charmantes maisons environnantes. Des plans darchitecte sont disponibles pour imaginer une rénovation optimisée, notamment la création dune belle pièce de vie lumineuse à létage, mettant en valeur le plein potentiel de cette maison. Un bien immobilier rare à fort potentiel, dans un environnement paisible et privilégié. Contact : Flore Mulliez - 06 62 86 34 18

Au sein de la Minoterie de Vitry-sur-Seine, Saint Joseph Immobilier vous présente en exclusivité ce très beau loft de 52m2. Dans un cadre verdoyant et calme, encadré de deux jardins arborés, le bâtiment réhabilité en 2002 a conservé tout son cachet avec ses murs en pierres de taille. Situé en rez de chaussée avec accès direct au jardin commun de la résidence, il offre: - une grande pièce avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond de 3m10, - une salle de bain fonctionnelle, - une mezzanine, - deux grandes porte-fenêtres ouvrant sur le jardin Les charges de l'immeuble sont de 40 euros par mois. Ce loft est vendu en parts sociales de SCI A (les parts sont attitrées au logement). La Minoterie est proche de toutes commodités, de deux parcs et du centre historique de Vitry sur Seine. Il est facilement accessible par le T9, le RER et la ligne 15 du métro. Votre contact pour visiter ce bien: Morgane Le Ravallec 0662351423

Au cur de Neuilly et au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing sécurisé, Saint Joseph Immobilier propose ce grand studio au calme absolu. Une entrée ouvre sur un spacieux séjour, séparé d'une cuisine complètement équipée, dotée d'un coin salle à manger. Un lit double escamotable, s'ouvrant très facilement, est dissimulé derrière une bibliothèque, permettant un grand espace de vie. Un jardinet de 32 m2, à l'abri des regards rend ce lieu encore plus charmant, offrant quasiment une grande pièce supplémentaire aux beaux jours. Une salle de douche moderne, des wc indépendants et un placard buanderie confèrent à ce grand studio une aisance agréable. Ce lieu de vie idéalement situé, voit ses espaces optimisés, également pourvu d'un dressing et de grands placards. A voir rapidement! Contact : Bénédicte HACHARD - 06 86 98 28 31