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Appartement 3 pièces lumineux au cœur de HAGUENAU avec garage et parking Bel appartement lumineux au cœur de HAGUENAU – 2 chambres, garage, parking Situé en plein centre-ville de HAGUENAU, dans un environnement calme et recherché, cet appartement séduit par son charme de l’ancien et son beau volume. Il offre un parquet massif, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à son triple vitrage. L’appartement se compose de : • Un grand salon-séjour lumineux • Une spacieuse cuisine avec cellier attenant • Deux grandes chambres • Une salle de bain • Une buanderie pratique À l’extérieur : • Une très grande cave • Un accès à une terrasse agréable • Un garage dans la cour intérieure • Une place de parking privative Chauffage individuel gaz (chaudière récente). Faibles charges. L’ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 550 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 816 euros Nombre de lots : 3 (dont 11 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Sur la commune de Dommartemont, dans un environnement calme et recherché Saint Joseph Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 191 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 537 m², exposé plein sud. Dès lentrée, le charme opère, portail électrique et visiophone offrent sécurité et confort. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée et un spa parfaits pour vos moments de détente. L'entrée de la maison se fait par un rez-de-chaussée surélevé, ou l'on trouve une spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte et équipée. Une terrasse de plain pied vous invite à la détente. Elle est équipée d'un store électrique pour vous protéger du soleil. Sur ce même niveau vous disposerez de 3 chambres, un grand dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche serviette, une vasque et un wc Une belle mezzanine complète ce niveau (idéale coin lecture, salle de jeux ou bureau) Un sous sol aménagé vous offre une seconde pièce de vie confortable, une grande suite parentale, une salle de bain privative avec une douche à l'italienne généreuse, une baignoire, une vasque double mitigeur, un wc, un radiateur sèche serviette et une buanderie. Un bureau et une pièce polyvalente avec de grands placards pouvant servir de bureau ou de rangements Un accès direct vous mène à une terrasse, où l'on trouve le spa. Quelques marches vous conduisent au jardin et au bord de la piscine. Au sein de la propriété se trouvent un chalet de jardin, trois places de parking ainsi q'une prise de voiture électrique. La toiture est équipée de panneaux solaires, Le chauffage est au gaz avec un appoint électrique dans la mezzanine. La maison est climatisée. La climatisation, le chauffage, le lave-vaisselle ainsi que le portail sont entièrement contrôlables à distance, pour un confort de vie optimal. Pour plus d'informations veuillez contacter Martine Viel au 0603187157

Terrain constructible de 8,18ares à Dambach À vendre – Terrain constructible de 8a18ca à Dambach 🌿 Emplacement rare dans un cadre privilégié À découvrir en exclusivité : magnifique terrain à bâtir de 8 ares 18 centiares, situé à Dambach, dans un secteur calme et recherché. Idéal pour concrétiser un projet de vie dans un cadre verdoyant et paisible. 💡 Le terrain est entièrement viabilisé : • Eau • Électricité • Égouts (eaux usées) • Fibre optique • Réseaux enterrés en souterrain pour une esthétique préservée 🏡 Libre d’architecte et sans règlement de lotissement (lotissement datant de plus de 10 ans) – vous êtes entièrement libre de vos choix architecturaux et techniques. ✨ Laissez libre cours à votre imagination : Maison bois, minimaliste, contemporaine, écologique… tout est possible ! ✔️ Rue peu passante – Belle exposition ✔️ Environnement résidentiel avec des constructions déjà en place Honoraires charge vendeur

HAGUENAU, Spacieux duplex 105 m² (89.17 loi carrez) avec terrasse, double garage et cave À vendre, bel appartement en duplex de 105 m² au sol, idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de HAGUENAU, avec un accès rapide à l’autoroute. Environnement calme et agréable. Ce bien se compose : • Au 2émé étage : une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle de bain avec WC. • Au comble : 4 chambres supplémentaires et la possibilité d’aménager une deuxième salle de bain (arrivées d’eau et évacuations déjà prévues). Atouts supplémentaires : • Une terrasse avec vue dégagée • Un double garage • Une cave Appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement. 📍 Localisation : secteur calme, à proximité immédiate des axes routiers et du centre-ville de HAGUENAU. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 770 euros Nombre de lots : 22 (dont 7 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, maison avec piscine sur 9.17 ares EXCLUSIVITE A Schweighouse-sur-Moder, venez découvrir cette très jolie maison, avec 265m² habitables (plus de 285m² au sol), 7 chambres, 3 salles d’eau et bénéficiant d’un très bel extérieur aménagé avec piscine, le tout sur 9,17 ares A Schweighouse-sur-Moder, à 5km de Haguenau, cette maison d’architecte a été construite en 2007 avec une extension en 2012 et bénéficie de très belles prestations. Vous pourrez profiter d’un magnifique espace de vie de 65m² donnant accès directement à une terrasse équipée de double pergola bioclimatique, sans vis-à-vis, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Grâce à des panneaux photovoltaïques cette maison produit une énergie renouvelable couvrant en grande partie la consommation électrique. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce à vivre, baignée de lumière, dotée d’une cheminée avec insert, avec une cuisine ouverte et une vue sur jardin et piscine. - Un bureau - Une suite parentale avec dressing/salle d’eau/WC - Deux chambres - Une salle de bains - Un vestiaire - Un WC séparé - Une buanderie - Un cellier A l’étage : - Un couloir - Quatre chambres - Une salle d’eau avec WC Un garage double de plain-pied avec espace de rangement complète ce bien. L’extérieur aménagé et entièrement clos invite à la détente et à la rêverie. Pour plus de confort : - Chauffage par pompe à chaleur récente AIR/EAU – DPE : B – GES : A - Volets électriques - Portail et porte de garage motorisés - Arrosage automatique des espaces verts - Piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante - Accès direct à la terrasse couverte avec pergola bioclimatique - Proche des commodités (médecins, écoles, boulangerie) - A l’avant de la maison une cour pouvant accueillir plusieurs voitures. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 370 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Agent commercial : Adrien FABBRO

SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, maison de 2023 A SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER, au sein d'un quartier résidentiel, au calme, magnifique maison contemporaine de 2023 d'environ 110 m² sur un terrain clos de 2.90 ares. Au rez-de-chaussée, vous disposerez : une entrée, un toilette, une agréable et lumineuse pièce de vie (43 m²) salon - salle à manger ouvert sur une cuisine équipée donnant sur l'extérieur et avec un accès vers le garage. A l'étage : 2 chambres avec rangement sur mesure, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec toilette. A l'extérieur : un jardin, une terrasse, un garage et des places de stationnement complètent ce bien qui ne nécessite aucuns travaux. Très économe en énergie (DPE B), la maison est équipée au rez-de-chaussée d'un poêle à granulés pour le chauffage et d'une climatisation réversible à l'étage. La maison est à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun…) Venez sans tarder découvrir votre futur nid douillet ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Local loué de 160 m² à vendre – Zone commerciale Schweighouse 📦 Local loué de 160 m² à vendre – Zone commerciale Schweighouse 📍 Emplacement premium – Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder À vendre, local d’activité / stockage de 160 m², déjà loué, situé dans la très fréquentée zone commerciale de Schweighouse. ✅ Caractéristiques du local : • Grande porte séquentielle • Rayonnage en place • 2 Bureaux aménagés • Toilette • Accès rapide aux grands axes 📄 Contrat de location en cours – Loyer mensuel 1 500 euros HT 🔐 Locataire sérieux en place 💰 Revenus locatifs annuels : 18 000 euros HT 💸 Prix de vente : 244 000 euros 📊 Rendement locatif brut : 7,38 % 📦 Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien bien placé avec rentabilité immédiate Honoraires charge vendeur

Local commercial Local commercial avec vitrine – 70 m² – Zone commerciale Schweighouse 📍 Emplacement premium – Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder À louer, local commercial de 70 m² avec grande vitrine, situé dans une zone très fréquentée à proximité immédiate de grandes enseignes. ✅ Descriptif : • Deux pièces de vente lumineuses avec belle visibilité • Un bureau et une réserve modulables selon vos besoins • Distribution intérieure flexible : possibilité d’aménager à votre convenance • Accès direct et indépendant • Deux places de parking privatives incluses • Local accessible à tous types de commerce (sous réserve d’accord réglementaire) 📐 Surface : 70 m² 📌 Idéal pour : boutique, agence, salon de soins, service, activité de proximité ou tertiaire… Honoraires charge vendeur

Située à 30 minutes de Strasbourg et à 10 minutes d'Haguenau, Saint Joseph Immobilier vous propose de découvrir cette ancienne école, en plein centre du village de Weitbruch. Elle prend place sur une parcelle de 14 ares et développe une surface de 492 m². Datant de 1860, elle a bénéficié au cours des années 60 d'une rénovation. Une fois franchis la grille dentrée et le chemin menant à la cour, vous serez saisis par l'atmosphère paisible et nostalgique de ce lieu atypique. Montez les quelques marches abritées qui mènent au vaste hall dentrée. Celui-ci, il y a peu, était animé par dincessantes allées et venues. Poussez les portes, déambulez dans les couloirs : au fond, lancien bureau du directeur. 3 grands classes, jaunes ou bleues (de 71, 70 et 53 m2, avec parquet, leur belle hauteur sous plafond et leurs grandes baies vitrées), les lavabos, passage obligatoire avant d'aller en classe! Lescalier central mène à deux appartements. A gauche, un grand logement de 5 pièces, de 155m2. A droite, un autre appartement de 4 pièces en enfilade, de 85m2. Grâce aux grands volumes de cet étage, vous pourrez imaginer de nouveaux espaces, commes des bureaux, des chambres d'hôtes, etc. En montant un étage supplémentaire, vous arrivez aux combles. Refaite récemment, la charpente traditionnelle en sapin devra étre isolée. Vous aurez alors une nouvelle surface utilisable de 170m2. Au sous-sol (totalité de la surface), 3 belles caves voutées, ainsi qu'une chaufferie, complètent ce bien. A lextérieur vous trouverez le préau, deux garages, la vaste cour ainsi que des lieux de stockage. Lancienne école est une belle endormie qui sera à rénover. Avec sa structure en grès rose, elle ravira les amateurs de beaux volumes, à fort symbole culturel. La transmission de ce lieu dinstruction se réinventera à la mesure de votre imagination. Supermarché à 10 minutes. Ecoles élémentaires à 9 minutes à pied, gare d'Haguenau à 13 minutes en bus ou en voiture. L'école est catégorisée en bien tertiaire. Sans facture d'énergie depuis 3 ans, le DPE est vierge. Les deux appartements au 1er étage, sont classés DPE G, l'ensemble du bâtiment est chauffé au fioul. Contact Laure de PAZZIS : 06 87 54 32 22

Haguenau beau F3 au dernier étage HAGUENAU, dans un quartier résidentiel, au calme, beau F3 traversant, lumineux, au troisième et dernier étage, d’une superficie habitable de 78m² Comprenant : un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour offrant un espace de vie de 45m² avec accès donnant sur un balcon en L, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Le tout complété par une cave et un parking privatif. Chauffage collectif au gaz. DPE : C GES : C L’appartement est actuellement loué 940euros/mois avec charges (bail signé le 01.07.2020). Honoraires charge vendeur. Agent commercial Adrien FABBRO. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 066 euros (chauffage inclus). Nombre de lots : 38 lots (dont 11 d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris).

Charmante maison alsacienne avec grange et terrain à MORSBRONN-les-Bains À vendre à Morsbronn-les-Bains, dans un environnement calme et agréable, belle maison alsacienne de 140 m² habitables, avec grange attenante, garage et terrain plat de 7,79 ares. Cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux composé d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d’aménager les combles pour créer deux à trois pièces supplémentaires selon vos besoins. La grange attenante offre un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’un second logement indépendant. Le terrain plat complète idéalement ce bien aux nombreuses possibilités. Les + : • Secteur calme • Maison lumineuse • Grand potentiel d’agrandissement • Grange + garage • Terrain de 7,79 ares • Plafond haut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4349 euros et 5883 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G Honoraires charge vendeur

REICHSHOFFEN, maison 3/4 pièces A Reichshoffen, charmante maison de 86,89 m² sur un terrain de 96 m² au calme dans une rue à sens unique. La maison dispose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec poêle à bois. A l'étage un dégagement, une salle de bain avec baignoire-douche-toilette et 2 chambres. Le sous-sol est complet : garage-buanderie-chaufferie et espace de stockage. A l'extérieur une cour permettant de profiter des beaux jours. Chaudière au fioul avec poêle à bois dans la pièce de vie / fenêtres PVC double vitrage. La maison est saine et bien entretenue et elle est située à deux pas de toutes commodités ( commerces, écoles, gare). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : Classe F Honoraires charge vendeur.