Appartement à vendre - 2 chambres - 62 m² - 239 000€ à Champigny-Sur-Marne 94500
Référence: GNI528907
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 220 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 690 €
Informations clés
Appartement 3 pièces de 62m² avec cave Quartier du MAROC
Appartement 3 pièces de 62m² avec cave Quartier du MAROC Situé dans le quartier recherché du Maroc à Champigny-sur-Marne, au sein d’une résidence arborée, fermée et sécurisée, cet appartement 3/4 pièces de 62 m², situé au premier étage, dispose d’un balcon et d’une cave. Il se compose d’une entrée avec plusieurs placards de rangement, d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’appartement est traversant, bénéficie d’une excellente luminosité et ne nécessite pas de travaux. Il est équipé d’une chaudière récente et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée. Les travaux de réfection des parties communes ont été votés et sont actuellement en cours, un atout pour la valorisation future de la copropriété. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement, dans un secteur recherché. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Duplex lumineux de 84 m² avec terrasse plein sud et jardin privatif Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce charmant duplex de 84 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement traversant (exposition nord-sud). Dès l'entrée, un escalier vous mène au premier niveau, où vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse plein sud prolongée par un jardin privatif un véritable havre de paix en coeur de ville. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant, un WC indépendant et un second espace de rangement. À l'étage supérieur, deux grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire le confort de ce bien. Un grenier aménageable et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé, espaces verts et transports en commun. ? Contactez-moi sans tarder pour une visite privée. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe First immo IDF : Delphine VACHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920200383
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Mentions légales
Siret: 85216211400015