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Au sud du métro Mermoz / Santy La Plaine Joli T4 de 83,8 m² au 5ème étage avec ascenseur / 7 dans une résidence construite en 1975, composé d'une entrée avec placards intégrés, une pièce de vie donnant accès au balcon de 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée et arborée, une salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre, une cuisine bénéficiant d'une loggia pour plus de rangements, 2 chambres en parquet chêne, salle de bains avec fenêtre, toilettes indépendants avec fenêtre. L'appartement donne sur le jardin et profite d'une tranquillité certaine avec une vue dégagée. Il est très lumineux et bénéficie d'une triple exposition. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Copropriété de 78 lots, bien entretenue. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3600 euros / an (chauffage, eau froide, eau chaude, gaz cuisine inclus) DPE: D (208); GES: D (41). A proximité du tramway T6 Grange rouge Santy et du T4 arrêt Etats Unis Viviani, bus 34 et C25, stades Pierre Bazovet et Vuillermet., et commerces tels que boulanger, boucher, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Appartement 3 pièces La Duchère secteur la sauvegarde T3 au 1er étage dans un immeuble standing construit en 2016 avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne donnant accès à la spacieuse terrasse de 16 m² exposé Sud, un cellier, une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et l'agencement est très agréable. Un garage boxé inclu dans le prix. Charges de copropriété: 2000 euros / an (chauffage et eau chaude inclus). DPE en B (93) et GES en B (7). TF: 932 euros. Copropriété comprenant 30 lots, pas de procédure en cours. A proximité de la clinique de la Sauvegarde, des commerces, bus C14, 89 et C6 à une minute à pied, 66 à 6 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

A 3 min à pied du métro Sans Souci Rue du dauphiné charmant T2 d e40 m² au 3ème étage / 4 dans un bel immeuble ancien avec ascenseur. On y entre par un sas d'entrée qui dessert la pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bain, toilettes indépendants. L'appartement est exposé Ouest et bénéficie d'une belle luminosité. Une cave complète ce bien et offre un rangement supplémentaire. Charges de copropriété: 648 euros / an. TF: 467 euros. Copropriété de 20 lots, très bien entretenue. DPE en E (298); GES en B (9). A proximité des commerces de la place Rouget de l'Isle, du métro Sans Souci et du tramway T4 , bus C 16, de la faculté Lyon 3 et des écoles telless que Sciences U. Proche également du marché de la place Ambroise Courtois et du quartier Monplaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire AMIEL AU 06 03 57 10 47.

prox du rhône Joli T3 en étage avec 2 terrasses et un garage Rue Victor Lagrange Joli T3 de 68 m² au 4ème étage / 5ème situé dans un immeuble récent construit en 2005 avec ascenseur. On pénètre dans l'appartement par une entrée de 8 m² desservant la pièce de vie carrelée de 25m² donnant accès à la terrasse de 10 m² exposée Ouest au calme sur jardin avec vue dégagée. La cuisine toute équipée est indépendante et donne également sur la terrasse. Il est possible de l'ouvrir. La partie nuit comprend 2 chambres donnant accès à une seconde terrasse, une salle de bain, des toilettes indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Appartement en très bon état, très lumineux, traversant Est / Ouest et au calme. Très bien isolé: DPE en C (169); GES: A (5). La copropriété comprend 58 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1400 euros / an. A proximité immédiate de la place Jean Macé, des quais du Rhône, des transports en commun: tramway T1, T2, métro Jean Macé (ligne B), bus 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Dans secteur calme de Decines joli maison 4 chambres, une terrasse, un jardin, un garage Maison construite en 1990 de 111 m², rénovée et lumineuse. On y accède par une entrée de 7 m² avec placards intégrés. Suit la pièce de vie avec cuisine contemporaine toute équipée de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards. Sont attenants une pièce d'eau, transformable en buanderie et le garage de 23 m². A l'étage, on profite d'une 1ère chambre et d'un salon donnant sur une jolie terrasse de 27 m², toilettes indépendantes à ce niveau également. Au 2ème étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains moderne. La maison est chauffée par une chaudière au gaz individuelle. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage. La maison a été rénovée avec gout et matériaux de qualité. La maison est très bien isolée avec notamment l'isolation des combles effectuée. Le DPE la classe en C (111); GES: C (22). A proximité directe des transports en commun: bus 67, 52, tramway T7 arrêt Décines Roosevelt à deux pas, et bientôt le T9. Proche de tous types de commerces: supermarchés, boulangerie, pharmacie,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

General Leclerc Entre avenue de l'europe et avenue de castellane Au sein d'un quartier calme et familial, ce joli T3 de 65,42 m² entièrement refait avec gout se situe au 3ème étage dans un immeuble construit en 1970 sans ascenseur. L'entrée dessert la pièce de vie de 18 m² donnant accès au balcon de 5,6m² et bénéficie d'une vue dégagée et verdoyante sur la foret et les monts (Vercors, Mont blanc,...). La cuisine de 13 m² est aménagée et est assez spacieuse pour s'y restaurer. La partie nuit comprend 2 chambres de 10,2 et 13m² avec placards, une salle de bains, toilettes séparés. L'appartement a été entièrement rénové avec de jolies prestations. L'appartement est en retrait de la rue au calme et profite d'une belle luminosité. Il est traversant Nord / Sud. Une cave complète ce bien. Le stationnement est gratuit et aisé. La copropriété comprend 150 lots. L'isolation de la façade a été réalisée. Charges de copropriété: 1800 euros / an (chauffage, gardien, eau froide et chaude). TF 2024: 576 euros. Proche des commerces et des transports en commun: bus C5 arrêt Leclerc à 1 min à pied, C2 à 8 min. En face de la résidence, on profite de terrain de pétanque, du parc Voltaire et de la forêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

Maison 5 chambres à la Milady Cette maison est un havre de paix situé dans un passage privé à proximité des plages, des docks maison aussi de la gare Sur un terrain de 850m2 orienté sud-ouest, se situe cette maison contemporaine de 255m2 datant de 2000 présentant 5 chambres, avec 1 étage, Au sous sol un studio indépendant avec sa kitchinette, une salle d'eau et cuisine permet une indépendance, ou de le louer. Cette maison est fonctionnelle à proximité des plages mais aussi de la gare, les palmiers et autres plantes nous transportent dans un univers vert et relaxant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge acquéreur Contact direct: Julie PAPIN 06.26.82.28.25 merci de privilégier un message whatsapp Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions, et envisager une visite après un échange téléphonique.

T3 avec balcon sur jardin et parkings collectifs Rue Francisque Aynard à 10 min de la Mairie de Vénissieux T3 de 62,26 m² au 1er étage sur 4 dans une résidence fermée et sécurisée avec parkings collectifs. Appartement traversant Est/Ouest, composée d'une pièce de vie avec balcon de 4,37 m², une cuisine équipée donnant accès à une loggia de 5,93 m², une partie nuit comprenant 2 chambres dont une donnant sur le balcon, une salle d'eau et wc séparés. Une cave. Appartement très lumineux, au calme. Gare de Vénissieux à 15 min à pied, Futur tramway T10 à 2 min à pied. Bus C12 et 93 à 2 min à pied. Charges annuelles: 796 euros (eau froide incluse). Copropriété de 90 lots, sans procédure. Jardin dans la copropriété bien entretenu. DPE: D GES: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Appartement 5 pièces Moulin à vent - Dans une maison divisée en 2 appartements. T5 de 91,19 m² au 1er étage, au calme. Appartement traversant Est/ouest, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 4 grandes chambres dont une avec dressing et balcon, une salle de bain, une salle d'eau, toilettes séparés. Une cour en jouissance exclusive, 2 caves et un garage double. DPE: F, GES: F. Charges annuelles 370 euros. Copropriété de 2 lots. Bus C12, C16 et 35, Ecole et commerces à 5 min à pied. Honoraires charges vendeurs. Contact direct Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.