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CHARME DE LANCIEN - CALME - BEL ENVIRONNEMENT Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison de 260 m² située dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes de Rieumes. Le rez-de-chaussée est composé dun séjour/salle à manger, de 4 grandes chambres, dune salle deau et dun WC indépendant. À l'étage, nous pouvons retrouver 2 grandes chambres et une salle deau. Le tout sur un terrain arboré et paysagé d'environ 6 000 m² avec plusieurs dépendances. Vous apprécierez la piscine semi-enterrée avec une vue sur les plaines et sa terrasse couverte pour les repas en extérieur. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE - PARKING AU SOUS-SOL - BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T2 de 41 m² avec un balcon dans une résidence calme et sécurisée. Il comprend un grand séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec un placard, une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking au sous-sol complète le bien. Il est situé en plein cur de Saint-Lys. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Honoraires à la charge des vendeurs - Diane GAY - Agent commercial indépendant.

MAISON 3 PIECES 70m² + 174m² DE TERRAIN LE CANNET Le Cannet Mairie : Maison 3 pièces d'environ 70m² sur un terrain de 174m² au calme absolu. Elle est composée au niveau principale : d'un séjour/cuisine de 37m² et d'une chambre. A l'étage inférieur (moins de 2m sous plafond) : une chambre avec placards, une salle de douche et un toilette indépendant. Un atelier dans le jardin complète le bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Prestations : double vitrage, climatisation réversible, électricité aux normes, fibre, tout à l'égout. Au calme absolu et à 500 mètres de toutes les commodités (commerce, supermarché, écoles...). Taxe foncière : 570euros Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 2 PIECES 45m² + PARKING PEGOMAS Pégomas : Programme neuf (livraison 2ème trimestre 2025) Résidence de 12 lots sur 3 étages. A 200 mètres du centre ville et de toutes les commodités. Appartement 2 pièces de 45m² + terrasse d'environ 10m² + parking. A partir de 278 093euros Frais de notaire offerts. Dossier sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1570m² AU CALME PEYMEINADE EXCLUSIVITE Peymeinade : Terrain constructible de 1570m² avec permis de construire accepté et purgé (possibilité de déposer un nouveau permis) et borné. Viabilité en bordure. Libre constructeur. Zone UC (17% d'emprise au sol). Au calme absolu et à 400 mètres du centre ville et de toutes ses commodités. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

2 PIECES SOPHIA ANTIPOLIS Sophia-Antipolis (quartier les Bouillides) : Programme neuf (Livraison 1er semestre 2026) Plusieurs lots disponibles du 2 pièces au 4 pièces. Appartement 2 pièces avec terrasse de 12m² et une place de parking en sous-sol. Possibilité d'acheter d'autres stationnement et une cave. Vivre à deux pas de votre lieu de travail dans un véritable poumon vert proche de tout, n’est-ce pas le nouveau luxe qui s’offre à vous ? Venez profiter des atouts de votre nouvelle résidence: Piscine - Prestations de qualité. Frais de notaire réduits. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TYPE 2 PIECES 33m² + VUE MER VENCE VENCE : Dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bel appartement de type 2 pièces de 33,1m² entièrement rénové avec parking et superbe vue mer panoramique. En position dominant, il est composée d'une entrée, salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée / équipée sur le séjour, d'un coin nuit, d'un balcon et d'une terrasse. Une place de stationnement et une cave complètent le bien. Vue panoramique sur la mer et les montagnes, exposé Sud et proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces), à la limite de Saint Jeannet. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

ROQUEFORT-LES-PINS - Domaine équestre A 30 minutes des plages et de l'Aéroport de Nice,au calme absolu sur un terrain d'environ 9980 m2, vaste propriété comprenant un mas en pierre d'environ 200 m2 sur 2 niveaux avec une piscine traditionnelle exposée plein sud. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, un second salon fermé avec cheminée, une suite avec salle de bain, une chambre, un grand dressing, salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, une troisième chambre, une salle de bain et un dressing. Attenant au mas, un 2 pièces d'environ 45m2. Une seconde villa d'environ 100 m2 plain-pied composée d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès sur une terrasse privative. Trois chambres , une salle de bains et une buanderie complète ce bien. L'extérieur très arboré est idéal pour les passionnés d'équitation. Le nécessaire pour la gestion d'un centre équestre professionnel ou non est présent : une carrière, un rond de longe, 17 boxes, un marcheur, deux selleries et plusieurs dépendances/ateliers. De plus son emplacement donne un accès direct sur les sentiers forestiers. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

APPARTEMENT T2 - HOTEL DE VILLE Découvrez cet appartement de charme de 48m² idéalement situé dans le célèbre quartier du Panier, véritable cœur battant de Marseille. Ce quartier pittoresque, connu pour ses ruelles typiques, son ambiance conviviale et son riche patrimoine, vous séduira par son authenticité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse de 13m², ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Vendu loué jusqu'en juin 2025, c’est un excellent investissement dans un des quartiers les plus prisés de la ville. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités du centre-ville : commerces de proximité, restaurants, galeries d’art, ainsi que des lieux emblématiques comme le Vieux-Port et la cathédrale de la Major. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombres de lots : 7 dont 6 d'habitations Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

LACORDAIRE - MAISON DE CHARME ET SA DEPENDANCE À seulement cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Offrant environ 130 m² sur deux niveaux, elle combine élégance d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée au caractère affirmé mène directement à une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'à un vaste atelier en sous-sol de 58 m² environ , idéal pour les amateurs de bricolage ou du stockage. À l'étage, une entrée avec vestiaire distribue un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et ses deux portes-fenêtres orientées à l'Ouest. Son parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle, ajoute une touche de charme supplémentaire. Côté Est, une cuisine spacieuse habillée de carreaux de ciment d’époque s’ouvre sur une terrasse conviviale d'environ 60 m², parfaite pour recevoir, créer un espace végétal ou une aire de jeux pour les enfants. L’espace nuit, plus contemporain, offre deux belles chambres qui se partagent une salle de bain, une élégante suite parentale de 25m² environ avec une salle d'eau, des toilettes séparées. Enfin, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance à l'écart de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir, complètent les prestations de cette maison de caractère. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces... Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial Situé dans le très recherché quartier de Saint Barnabé, cette maison individuelle de 200m² offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Proche des commodités et des axes principaux, cette propriété polyvalente convient aussi bien pour des bureaux, des professions libérales que pour une activité de restauration. - Restauration : Aménagement d'un restaurant avec terrasse dans un jardin arboré de 350m² environ - Bureaux : Espaces modulables pour bureaux ou agence avec grande salle de réception. - Professions libérales : Agencement adapté pour cabinet médical ou activités paramédicales - Bien être : idéale pour un centre de soin, spa ou espace de fitness Avec la possibilité de créer des parkings privatifs et avec des accès indépendants, ce bien rare à la vente est une opportunité à saisir pour un projet professionnel sur mesure. Honoraires à charge vendeur. Contact Stéphanie MASIA - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ART DECO - MARSEILLE 12ème - SAINT BARNABE Dans le secteur recherché du village de Saint Barnabé, à proximité immédiate de la rue Montaigne appréciée pour ses commerces et sa station de métro, venez découvrir une très belle maison de type Art Déco d'une surface de 200m², un beau jardin arboré et un garage. En rez de jardin, une magistrale entrée tout en marbre et ferronnerie d'époque qui dessert une spacieuse pièce de vie avec ses ouvertures en boiserie cintrée et une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez également une cuisine dinatoire séparée, un patio lumineux et un cellier. Enfin, au bout d'un couloir avec placards, une entrée de service et l'accès à la cave. Au premier niveau, quatre chambres dont les deux plus grandes ont une vue sur le jardin. Une salle de bain spacieuse et lumineuse est commune à toutes ses chambres. Le dernier niveau se présente comme une dépendance avec une pièce de vie traversante qui s'ouvre, coté Sud, sur une terrasse de 25m² surplombant les platanes et offrant une belle vue dégagée sur les collines et coté Nord une seconde terrasse plus intimiste, avec vue sur les toits. Une salle de douche et une cuisine complète ce niveau. Bien idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités environnantes ou de professionnels à la recherche d'un bien de caractères pour installer leurs bureaux. Honoraires à charge vendeur. Contact Stéphanie MASIA - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr