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Idéalement située à Mérignac Arlac, derrière lhôpital Pellegrin et à proximité de Saint-Augustin, Saint Joseph Immobilier vous propose cette belle et grande maison familiale qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples atouts. Mitoyenne dun seul côté, elle souvre sur une entrée de caractère qui dessert un salon dhiver avec cheminée, ainsi quune cuisine équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salle à manger de 35 m², baigné de lumière et donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie spacieuse et des wc séparés. À létage, un palier dessert quatre chambres parquetées, dont une chambre parentale avec sa salle deau, une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés. Côté extérieur idéalement exposé Ouest, vous profiterez dune terrasse de 35 m² sous pergola, avec barbecue et cuisine dété, donnant sur un agréable jardin agrémenté dune piscine 7mx3m. Le garage bardé de bois, avec auvent et charpente apparente en bois massif, renforce le charme de lensemble et est idéal pour le rangement des vélos et de la voiture. Son étage offre également un espace de stockage. Un atout majeur de cette propriété est son studio indépendant avec entrée privative, kitchenette, salle de bain et jardin de 30 m². Loué environ 600 /mois, il peut également convenir pour une activité professionnelle indépendante, ou être intégré au reste de la maison pour créer une chambre supplémentaire en rdc Caractéristiques techniques : Panneaux solaires avec contrat de revente à EDF (env. 1 000 /an) Chauffage par pompe à chaleur air/eau Ballon 200L pour fourniture eau chaude Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché : À 100m du Tram A (12 minutes du centre-ville, 20 minutes de laéroport) et du TER reliant la gare Saint-Jean en 7 minutes, à proximité immédiate du centre dArlac avec ses commerces de quartier (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, etc.), à 600m du centre commercial de Peychotte avec son Auchan, à 5min du stade Chaban et à 6min de la rocade. Les premières vignes sont à moins de 500m et le bois du Burck à seulement 2 km, idéal pour les familles et les sportifs. Prix : 750.000 (dont 4% honoraires agence charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

Référence 12882 - L'immobilier par Rémi Serais Situé en plein centre-ville d'Argentan, cet appartement lumineux réparti sur 4 niveaux séduira les amateurs de volumes, de cachet et de potentiel. D'une superficie généreuse de 160 m² habitables, ce bien vous offres : - Au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie. - Au 1er étage : un palier, une salle, une cuisine, un WC et une buanderie. - Au 2e étage : un palier, trois chambres et une salle de bains. - Au 3e étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, une pièce à aménager et un grenier. Le bien est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir dans l'immédiat. Les futurs acquéreurs pourront cependant envisager des améliorations telles que le remplacement des fenêtres ou l'optimisation du système de chauffage pour encore plus de confort et de performance énergétique. À l'arrière, vous profiterez d'une petite cour privative, idéale pour un coin détente en extérieur, en toute tranquillité. Une adresse de choix au coeur d'Argentan, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, dans un environnement urbain agréable au coeur de la Normandie. L'immobilier par Rémi SERAIS ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier résidentiel recherché, le Domaine du Parc de Noisy le Roi, Saint Joseph immobilier vous invite à découvrir cette maison type Chaumont de 138 m² sur une parcelle de 416 m², idéale pour accueillir toute une famille dans un cadre calme et convivial. Elle comporte un spacieux séjour-salle à manger lumineux, orienté à louest, doté dune cheminée, où vous pourrez créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine fonctionnelle, souvre sur un joli jardin parfaitement aménagé, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées entre proches. Au premier étage, un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains, ainsi quune suite parentale avec balcon et toilettes séparés, parfaite pour accueillir enfants et invités. Les combles aménagées offrent aujourdhui une belle pièce de vie, idéale pour un home cinéma ou une suite pour invités. Une cave à vins vient compléter ce bien. Le garage et les espaces de stationnement facilitent votre quotidien. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison constitue un véritable havre de paix. Nattendez plus pour la découvrir et faire de cette demeure votre nouveau chez-vous, un lieu où il fera bon vivre en famille. Contact: Caroline de Dinechin 06 59 33 04 68

AFR IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, un APPARTEMENT 3 PIECES de 57m2 situé dans le quartier du Réveil Matin, à seulement 15 minutes de la gare. L'appartement se compose d'une entrée, WC, séjour, cuisine indépendante équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC. Vous apprécierez la luminosité et l'espace de cet appartement, En plus de cet espace de vie agréable, l'appartement est complété par une cave et un parking collectif. Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur Facebook et Instagram : https://www.facebook.com/afrimmobilierhouilles/ https://www.instagram.com/afr_houilles/ (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose ce superbe bien dans le secteur prisé du Carré d'Or marseillais. Situé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre de taille, cet appartement de charme offre de généreux volumes, de grandes ouvertures grace à sa belle hauteur sous plafond. Il se compose de trois grandes pièces principales ouvrant sur une terrasse de 53 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un toilettes séparé. La cuisine est spacieuse et indépendante . Possibilité de créer une quatrième chambre. L'appartement séduit par ses éléments d'époque : sols en tomettes, moulures et ferronneries, apportant tout le cachet des demeures bourgeoises. Beau potentiel après travaux. L'appartement dispose d'une grande cave et d'une petite chambre de bonne au dernier étage. Situé dans une copropriété de six lots d'habitation avec syndic bénévole. Provisions sur charges mensuelles : 210 euros. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix. Pour plus d'informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

Saint Joseph immobilier vous présente cet appartement situé au deuxième étage de la résidence les Chênes 1. Ce bien comporte 2 chambres avec de bonnes dimensions, un grand salon lumineux.Il y a une petite cuisine et salle de bains à refaire entièrement un balcon idéal pour profiter des beaux jours . À proximité Commerces de proximité, boulangeries et supermarchés à quelques pas Espaces verts : Parcs à proximité pour se détendre et profiter des activités en extérieur Cet appartement offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent le personnaliser à leur goût ou pour réaliser un bon investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité N'hésitez pas à me contacter sabine Laurentie 0631100841

À proximité de la dynamique place Nansouty avec son ambiance conviviale et son esprit 'village', Saint Joseph Immobilier vous invite à venir découvrir ce somptueux Hôtel particulier bordelais, alliance parfaite du cachet ancien et du confort contemporain. Derrière un grand portail électrique, un jardin d'accueil mène à cette demeure dexception, où le stationnement de 2 à 3 véhicules ainsi que des vélos est prévu. La superbe façade en pierre annonce le ton : vitraux dorigine, moulures raffinées, parquet en point de Hongrie, carreaux de ciment, faïences, menuiseries bois et cheminées rythment les volumes de la maison. Développant 259 m² habitables rénovés sur trois niveaux, cette demeure est un joyau architectural chargé d'authenticité. La partie réception comprend deux salons lumineux avec vitraux et poêle, ainsi quune grande salle à manger dotée dun bow-window, attenante à une cuisine donnant sur le jardin. Côté nuit, la maison propose six chambres, complétées par cinq salles deau, cinq wc, un dressing, un bureau et de nombreux rangements. Trois balconnets, de superbes hauteurs sous plafond et trois cheminées dornement viennent parfaire cet ensemble de caractère. Cette maison repose sur une cave saine de 95 m² offrant deux grands espaces de stockage (hauteur sous plafond 2 m) et une buanderie. À larrière, le jardin de 210 m² plein de charme se compose dune terrasse conviviale, dune piscine au sel, ainsi que dune dépendance. Enfin, une chaudière à condensation neuve (2025) garantit un confort thermique optimal. Un bien rare, familial et élégant, idéal pour une vie de quartier recherchée au cur de Bordeaux. Prix : 1.240.000 (dont 3,3% honoraires charge acquéreur) Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655

L'agence AFR IMMOBILIER vous propose à 5 minutes du centre ville et 15 minutes de la gare, dans une petite copropriété, cet appartement de 2/3 pièces comprenant une entrée, cuisine aménagée, un séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. Une cave viendra compléter l'ensemble. Retrouvez tous nos biens en EXCLUSIVITÉ, en AVANT-PREMIÈRE 48 h uniquement sur les réseaux sociaux. Pour profiter de ce privilège, une seule possibilité, suivez nous sur TikTok , Facebook et Instagram : https://www.tiktok.com/@afr.immo.houilles https://www.facebook.com/afrimmobilierhouilles/ https://www.instagram.com/afr_houilles/ (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces au 1er étage, offrant une luminosité exceptionnelle et un agencement idéal. ----- Espace jour : une entrée desservant un séjour spacieux et chaleureux de 21m², avec cuisine ouverte (7,70m²), le tout complété par un balcon filant parfait pour vos moments de détente en extérieur. ----- Espace nuit : 2 chambres confortables, avec dressings - dont l'une avec balcon - bien séparées de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. ----- Salle de bain fonctionnelle et WC séparés. ----- Une cave, un local poussette et vélos ainsi que 2 places de parking extérieur complètent ce bien pour plus de fonctionnalité. ----- Vous serez séduits par : - Sa luminosité - Son balcon filant offrant un véritable espace extérieur - Le calme et la sécurité de la résidence ----- Idéal pour une jeune famille, un couple ou un investissement locatif de qualité. ----- Pour le visiter, contacter Olivia Mouterde 06.64.76.06.99

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne au centre de Veurey-Voroize, offrant une surface habitable de 130 m². Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
• État : Excellent – entièrement rénovée il y a 9 ans
• Surface habitable : 130 m²
• Surface terrain : 135 m² rare au centre du village
• Nombre de chambres : 2 existantes + possibilité de 3e
• Sanitaires : 1 salle d’eau, 2 WC
• Niveaux : 2 étages
• Chauffage : gaz
• Maison lumineuse et fonctionnelle
• Pièces bien distribuées, possibilité d’aménager une 3e chambre
• Proximité de Grenoble (≈ 20 min), transport et commodités locales
• 2 places de stationnements
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des accès aux grands axes routiers. Atouts supplémentaires : maison en excellent état Exposition : sud, offrant une belle luminosité

AFR IMMOBILIER vous propose en Exclusivité un grand appartement de 5 pièces situé au 1er étage, comprenant un double séjour, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, couloir avec placard et cagibi. Fenêtres PVC double vitrage, porte blindé anti-feu. Une grande cave et un box complète le bien. (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3878.00 euros.

Réf 13015 : l'immobilier par Rémi Serais POTIGNY : Caen sud 20 mn par la 4 voies. Venez découvrir cette maison neuve de plain-pied ! Mitoyenne par un côté, elle propose une vaste pièce de vie, très lumineuse, de près de 45 m², avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (wc) et dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparés, ainsi que d'une buanderie et d'un garage isolé et carrelé. Sur un terrain clos, vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse carrelée au calme et bien exposée. Maison offrant de belles prestations et économe avec sa pompe à chaleur, à quelques minutes des commerces , des écoles et de toutes les commodités de la commune. A découvrir rapidement !