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LYON 2° Ainay Dans un immeuble de caractère de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement familial de 254 m² Carrez séduit par son charme et ses volumes généreux. Il se compose de 7 pièces principales. Une vaste entrée mène, côté cour et orienté plein sud, à un salon baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, ainsi qu’à une salle à manger élégante prolongée par une cuisine ouverte. L’espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de douche de 36,8 m², quatre chambres (de respectivement 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie. Une cave de 18 m² et un grenier complètent ce bien d’exception. Par ailleurs, les propriétaires ont obtenu l’accord de la copropriété pour détacher un lot de 60 m² avec la création d’une seconde entrée sur le palier. L’appartement réunit tous les attributs du bel ancien : belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d’origine, menuiseries à double vitrage, chauffage individuel au gaz et porte sécurisée. La copropriété autorise également, sous conditions, l’installation de professions libérales. Pour davantage d’informations, ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

MAISON EN VIAGER - BRAVONE Maison en Viager Occupé - EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des plages et à 200 mètres de l’école, cette vaste maison édifiée sur un terrain arboré de 5400 m² offre de multiples atouts. La propriété se compose de trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant cuisine, salon, chambre, buanderie, salle d’eau et WC séparés, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Ce niveau dispose également d’un double garage et d’un atelier de 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau et de son WC privatifs. Un cellier complète l’ensemble. Toutes les pièces sont équipées de climatisation pour un confort optimal. À l’extérieur, un superbe jardin arboré avec puits, une terrasse d’environ 60 m² exposée sud-est et la possibilité de créer une piscine invitent à la détente. Enfin, le R+1, d’une surface de 100 m² sur dalle béton, reste entièrement aménageable selon vos projets. Details du Viager: Viager Occupé par une femme de 83 ans et un homme de 87 ans. Bouquet 265 000euros dont 250 000euros net vendeur et 15 000euros d'honoraires d'agence. Rente mensuelle 450euros (revisable annuellement selon indice INSEE). Travaux à prévoir : crépis, remplacement des menuiseries et mise aux normes électriques. Une belle opportunité à saisir !

T2 CLOS DES PLAGES EXCLUSIVITÉ À VENDRE CLOS DES PLAGES APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE DPT 13 BOUCHES DU RHÔNE LA CIOTAT A LOUER DPT 13 BOUCHES DU RHÔNE LA CIOTAT APPARTEMENT DE TYPE 3 , comprenant séjour, cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, 1 wc indépendant et une salle d'eau. Parking privatif. Terrasse plein sud DE 9.38M² et Loggia de 2.23m². Cet appartement se situe à 5 minutes de la mer, au Clos des Plages. Une place de parking nominative.

Exclusivité L'Occitane : Jolie maison T6 spacieuse et lumineuse sur 3 niveaux. Chaque espace est optimisé afin de faire un très agréable lieu de vie. Au 1er étage, une belle et grande terrasse invite à passer des moments à profiter de la vue exceptionnelle sud sur les coteaux jusqu'aux Pyrénées. On y accède soit de la cuisine, soit de la pièce de vie de presque 30 m². Au même étage, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ième étage, un grand bureau et une chambre qui profite également de la vue magnifique. L'entrée peut se faire par le rez de jardin ou l'on bénéficie d'une autre grande pièce lumineuse qui peut être un bureau ou une 4 ème chambre et une salle de bain avec wc. Le chauffage hybride pompe à chaleur/fuel est de 2025. Vous pouvez poser vos valises et profiter ou la moderniser à vos goûts, venez la découvrir. .

Exclusivité CRAPONNE, à 200 m des bus, venez découvrir cette maison au fort potentiel sur son terrain au calme de 1260 m2 clos et arboré. Cette maison en cours de rénovation offre la possibilité de 160 m2 habitable avec un espace de vie de 63 m2 de plain pied sur la terrasse et le jardin, de 5 à 6 chambres dont 1 suite parentale de plain pied, d'une salle de bains et une salle d'eau. En annexes vous profiterez du sous sous sol complet de 100 m2 pour le stationnement et le stockage. Situation idéale pour cette maison proche du centre à réaménager selon vos besoins et vos envies. 499 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

Dans un village au calme au fond d'une impasse, belle maison de 250 m² environ offrant de belles pièces de vie , 4 chambres possibilité 6, avec grande salle de jeu et grande salle de sport au sous-sol. La maison est en parfait état et très entretenu. Bien rare sur ce secteur. beau jardin et doubles garages . Proche gare et écoles.

Belle maison de 137m² + 54m² de dépendances (comprenant un garage/atelier et une cave), sur un terrain de 1000m² orienté Sud et Ouest, avec piscine et pool house, située à 600m du centre de Charly et à 200m des meilleures promenades. L'entrée accueillante mène à un espace de vie de 46m² ouvert sur l'extérieur, avec une terrasse au Sud abritée de plus de 30m² et un coin barbecue et une deuxième terrasse à l'Ouest ouvert sur la piscine. Un second salon de lecture/bureau de 25m² qui peut être transformé en suite parentale (4ème chambre). La maison comprend également une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage mesure 26m², et une dépendance de 16m² peut servir d'atelier de peinture, de studio ou de bureau (en plus des 137m2). L'espace piscine offre un coin détente parfait avec un bar, une cuisine d'été, un grand local technique, une douche et une terrasse, le tout à l'abri des regards. Belle Construction de 1986 avec le constructeur 'les maisons des coteaux du lyonnais', construction traditionnelle avec cloisons en brique rouge. Isolation toiture en 2016 Chauffage électrique /radiateurs bains d'huile + Cheminée foyer fermé Menuiseries Bois double vitrage d'origine Piscine de 1998 maçonné au Sel, Liner 3 ans Puit Extension garage et Atelier de 2006 Taxe foncière 1348 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 05/05/2025 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 9 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610 et 3580 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 73m² - PRUNELLI-DI-FIUMORBU EXCLUSIVITÉ ALTA COSTA SERENA Maison d’environ 73 m² habitables, rénovée, située en bord de route, alliant confort et praticité au quotidien. Son emplacement est particulièrement intéressant : la mer se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tout comme les commerces, le collège et le lycée ce qui en fait un cadre de vie adapté aussi bien aux familles qu’aux jeunes couples. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine neuve installée en 2025, une salle d’eau avec WC, un salon chaleureux, ainsi qu’une chambre permettant l’accès à l’étage. Étage : Un espace bureau et une grande chambre offrant de belles surfaces exploitables. Extérieur : Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. En 2025, des aménagements complémentaires sont venus valoriser le bien : création d’une pergola en châtaignier, ajout d’un cabanon d’environ 10 m² avec terrasse en bois, idéal pour les moments de détente ou de réception. Cette maison représente une belle opportunité: elle combine rénovation récente, ajouts de qualité et situation géographique intéressante, à proximité immédiate de toutes les commodités et des plages.

Sur la commune de Castelnau d'estretefonds, ce terrain de 125m2 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles, et accès autoroutier. Possibilité de récupérer le permis de construire qui a été accepté pour une maison de T3 de 70m2 avec pation de 8m2 et garage. Une belle opportunité pour construire votre future maison ou réaliser un investissement dans une commune en plein essor. Le terrain est viabilisé.

Local de 300 m² à Briouze Sur l'axe Flers - Argentan, ce local d'une surface de 300 m² est idéal pour du stockage ou pour une activité artisanale. Elle dispose de plusieurs endroits de stockage mais aussi d'un bureau avec sanitaire et d'une partie kitchenette. Il possède également une cour fermée. Proche d'un axe routier, facile d'accès dans un bourg tous commerces Terrain de 1 256 m² Disponible de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une copropriété recherchée, cet appartement d'environ 72 m² allie confort, luminosité et prestations de qualité. Entièrement restauré en 2020, il se trouve en parfait état d'entretien. L'entrée s'ouvre sur une belle cuisine avec coin repas et prolongée par un cellier fonctionnel. Le salon, chaleureux et lumineux, donne accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec rangement et d'un bureau pouvant facilement faire office de seconde chambre selon vos besoins. Un emplacement de parking privatif et une cave complètent ce bien. Un appartement clé en main, à découvrir sans tarder ! Copropriété de 340 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2570.00 euros.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose sur Marignane un VIAGER OCCUPE sur 2 têtes H de 87 ans et F 80 un Bouquet de 82 000 euros sera demandé et une rente mensuelle de 340 Marignane rue Henri BARRELET belle copropriété avec gardien, portail, ascenseur composé d'une entrée, une cuisine équipée avec une loggia fermée, un séjour double + salon donnant sur un balcon terrasse exposé sud, deux chambres, une salle d'eau et un WC une cave. l'appartement est refait à neuf, climatisé copropriété de lots : 40 - les Charges annuelles de 3628 - Pas de procédure en cours Surface : 77.20 m² Age : homme de 87 ans et femme de 80 ans Bouquet : 82 000 EUR Rente : 340 EUR mois indexée valeur du bien : 220 000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Agence ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr retrouvez nos annonces sur le www.esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3628.00 euros.