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Fonds de commerce Glacier Fond de commerce à vendre situé dans une zone dynamique et très passante, offrant une visibilité optimale Le local développe une surface totale de 240m², aménagée de la façon suivante : - Salle principale de 110m² avec une grande pièce centrale, 60 places assises, grand comptoir, petit réserve, et quatre accès extérieurs vitrés. - Cuisine indépendante de 20m² entièrement équipée. - Sanitaires de 5m² avec lave-mains. - Sous sol de 110m² comprenant une salle indépendante. A l'extérieur, deux terrasses distinctes permettent de recevoir 90 places assises. *Licence petite restauration incluse *Très bon emplacement central *Local adapté aussi bien à la restauration traditionnelle qu'à d'autres activités liées *6 places de stationnement ainsi qu'un grand parking à proximité Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

APPARTEMENT STUDIO AVEC TERRASSE LES DÉFENSIONS Prestige Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 26 m², niché au cœur du quartier recherché des Défensions à Aubagne. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d’une entrée avec salle d’eau et WC, d’un coin nuit indépendant et d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Une terrasse de 6 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

BEAUMONT 13012 - MAISON AVEC JARDIN Dans le quartier prisé de Beaumont, venez découvrir cette élégante maison récente et familiale de 140 m² édifiée sur deux niveaux, avec un jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine américaine s’ouvre, grâce à de larges baies vitrées coulissantes, sur un jardin ensoleillé de 300m² exposé plein sud. La terrasse de 25m2 est idéal pour profiter des beaux jours. Au même niveau, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de d’eau, vous assure intimité et fonctionnalité. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de douche. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est dotée d’un système d’alarme, d’un visiophone, d’un portail électrique coulissant, climatisation réversible, borne de charge électrique, ainsi que de volets roulants motorisés. Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle. A proximité des commerces, transport et autoroute. Un bien rare et recherché dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité L'Occitane: Belle opportunité dans un village à 10 mn de L'Isle Jourdain au calme sans être isolée. Cette maison des années 80 de plus de 130 m² offre un cadre de vie très agréable. Sa pièce de vie de 30 m² est exposée Sud et donne sur deux belles terrasses pour choisir le soleil ou l'ombre. Sa cuisine de 12 m² est également exposée Sud et bénéficie de la belle vue. Ses 5 chambres, dont 2 au rez de chaussée et 1 qui profite d'un balcon à l'étage, ses deux salles d'eau et 2 wc, créent un endroit parfait pour profiter de la campagne, en famille. Le jardin de plus de 3000 m² qui entoure la maison est arboré et fleuri. Coup de Coeur assuré, venez la découvrir.

AVIGNON -Ceinture verte, aux portes de Rognonas .À seulement 5 minutes de l'hôpital et de la gare TGV, laissez-vous séduire par ce superbe mas en pierres entièrement rénové avec élégance. Vous serez conquis par sa pièce de vie de 90 m², où la cuisine moderne équipée s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois. Une buanderie fonctionnelle, 4 chambres complétées par une grande salle de jeux XXL, climatisation, un dressing, une salle d'eau et une salle de bains apportent confort et praticité au quotidien. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire, tandis que 200 m² de dépendances viennent enrichir cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 3 700 m², où vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos soirées d'été et d'un terrain de pétanque convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis

Réf 12796 / MAISON FLERS Située à seulement quelques minutes des premiers commerces, cette maison vous séduira par son cadre paisible et son potentiel. Elle offre : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, Une cuisine fonctionnelle, Trois chambres confortables, Une salle de bains. Deux grands greniers, facilement aménageables, permettront de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 884 m², parfait pour profiter des beaux jours et du calme environnant. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et possibilités d'évolution. L'immobilier par Rémi SERAIS

Magnifique longère de + de 200 m² habitables située dans une impasse à 4' de St Crépin-Ibouvillers sur un terrain d'environ 1.028 m² plat et clos de murs. Environnement idyllique ! Garage et dépendances ! Un poêle à bois chauffe la maison ! Si ce bien vous intéresse, une seule solution : appelez-nous et une visite !

LAVERNOSE - MAISON T4 - JARDIN - GARAGE Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose, au cur de Lavernose dans une résidence calme et agréable, cette maison denviron 81 m² avec jardin et garage. Elle se compose en rez-de-chaussée dun séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que dune chambre avec salle deau attenante. À létage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une seconde salle deau, parfaites pour accueillir une famille. Vous apprécierez la proximité des commodités et laccès autoroute à moins de 10 minutes. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Surface loi Carrez: 78.62 m² Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - BELLE PROPRIÉTÉ A PELISSANNE- MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN Belle endormie à réveiller ! L'agence Bastien Arfi est heureuse de vous proposer à PELISSANNE (13330), cette maison de caractère, bien rare de 135 m² dans un écrin de 1 862 m² de verdure. Elle s'organise comme suit : deux entrées, l'une par la tourelle au sud, pièce de 18 m2 distribuant à l'étage une chambre et son point d'eau, l'autre au nord distribuant au rez de chaussée : un grand salon de 43 m² exposé sud avec cheminée et terrasse, deux grandes chambres de 11 m² et 18 m² , une cuisine aménagée équipée indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche , des toilettes séparés et une buanderie. Pour plus de confort et rangement, elle vous propose de nombreuses annexes : grenier, cave et garage vous laissant différentes possibilités d'aménagement. Bien atypique des années 70 , à vous d'exploiter tout son charme et potentiel pour en faire votre château contemporain. En campagne sans être isolée dans un quartier prisé, (école primaire, collège, commerces à proximité), elle n'attend plus que vous pour la révéler! Cette maison a une classe énergie D (248 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 520 et 3 480. Elle est à vendre pour la somme de 578 800 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour la visiter: une visite virtuelle de cette propriété vous est proposée. Et pour la voir en vrai, contactez Anthony de l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER

Maison ancienne en briques et pierres , dans le centre d' un village , toutes commodités ,entre Senlis et Compiègne. Maison du 19ème, offrant de belles prestations, matériaux nobles et d'époque sont présents et servis par le confort moderne du double vitrage à la domotique. De beaux volumes au service de la vie de famille. L'essentiel des courses et des services publiques à pied. 5 min de l'A1, 20 mns de Senlis et 15 mns de Compiègne. Guillaume DECOURBE

ref 8224 À vendre - Maison en pierre avec dépendances sur grand terrain - Proximité Condé-sur-Noireau À seulement 2,5 km du centre de Condé-sur-Noireau, découvrez cette maison en pierre indépendante, au charme authentique, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de campagne tout en restant proche des commodités ! LES ATOUTS - 138 m² habitables répartis sur trois niveaux - 4 chambres dont une avec salle d'eau privative au dernier étage - Salon-séjour lumineux de 23 m² avec cheminée et poutres apparentes - Grande cuisine dinatoire de 24 m² - Sous-sol total de 44 m² + cave à vin de 11 m² - Garage, dépendance, 3 appentis : idéal pour stockage, atelier ou projet d'aménagement - Terrain arboré de 4 496 m² offrant intimité et vue sur la campagne - Assainissement individuel - Chauffage au fioul Agencement RDC : - Salon-séjour de 23 m² - Cuisine aménagée et équipée de 24 m² - Buanderie - WC indépendant 1er étage : - 3 chambres (16 m², 10 m², 10 m²) - Salle de bains - WC séparé - Dressing 2e étage : - Chambre de 13 m² - Salle d'eau avec WC Annexes : - Garage de 16 m² - 3 appentis (29 m², 35 m² et 48 m²) - Dépendance de 20 m² (ancienne étable) Performances énergétiques DPE : Classe G Système de chauffage : chaudière fioul individuelle avec radiateurs. Ce bien est une véritable opportunité pour les amoureux de la Normandie et de ses paysages vallonnés. Proximité immédiate de Condé-sur-Noireau, des commerces, écoles et services. Idéal résidence principale ou maison familiale. Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville du Pontet, à proximité immédiate de tous les commerces et avec des stationnements disponibles, ce studio meublé en excellent état est orienté sud, offrant ainsi une belle luminosité.

Il se compose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC séparés, d'un grand placard de rangement, et d'un chauffage via climatisation réversible pour votre confort. Le studio est également doté d'un lave-linge et d'un chauffe-eau électrique.

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il est libre de suite. Les lignes de bus sont au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable.
Jessica BOTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888042959 - AVIGNON.