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Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente ce bien dans un cadre exceptionnel sur le domaine du golf de pont royal :Vous serez séduits par ce logement de 3 /4 pièces, comprenant 2 chambres, 1 chambre cabine, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC séparé, un bel espace de vie séjour-cuisine donnant sur 1 terrasse couverte de 10 m², avec sa vue exceptionnelle. Construction de 1998.Vous bénéficierez d'une place de parking privée. Le logement sera bientôt climatisé. Ce bien est idéal pour un investisseur : bien sous bail Pierre et Vacances avec loyer garanti de 4554 € HT annuel.Bien en copropriété de 80 lots dont 56 en habitation, avec charges annuelles de 3385 €, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAlexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Ensemble immobilier proche plages Située dans une résidence prisée de Porto-Vecchio, près des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa contemporaine de 330m2 environ se niche sur un terrain de 1 418 m² au cœur d’un environnement naturel préservé, entre rochers et végétation endémique. La propriété comprend deux lots indépendants, idéals pour un usage familial, locatif ou mixte, avec divers espaces extérieurs et une piscine intégrée dans les rochers. La villa principale, d’environ 234 m² sur deux niveaux, offre un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une large terrasse aux vues dégagées, une cuisine, quatre chambres dont deux avec dressing, un bureau, trois salles d’eau et plusieurs rangements. Son orientation traversante permet de profiter d’un côté d’un panorama naturel et de l’autre d’un espace plus intimiste. Le second lot, en rez-de-chaussée, propose environ 91 m² comprenant un séjour avec cuisine et cellier ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et une salle d’eau. Un grand garage complète l’ensemble. Construite avec des matériaux traditionnels et qualitatifs (enduit fin, pierre, bois exotiques, menuiseries contemporaines) cette propriété s’intègre harmonieusement dans son cadre résidentiel. Une villa rare sur le marché, offrant de multiples usages et répondant aux attentes d’une clientèle en quête de contemporain et de localisation privilégiée.

EXCLUSIVITE Venez découvrir ce magnifique appartement en toit terrasse avec garage et place de parking. Au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, à proximité du centre ville. Ce logement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres avec placards d'une salle de bains et WC indépendant. Vendu loué 800 avec locataire sérieux en place de puis plus de 3 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 117 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1106.80 euros.

MARTIGUES! Proche centre ville et port, maison de type 4 de 90 m² avec terrasse, garage attenant de 33 m² avec mezzanine et cave de 20 m², abris voiture sur 787 m² de terrain! Cette maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée avec cellier, 3 grandes chambres (15, 14 et 12 m²), sde et wc. Chauffage électrique + fuel, menuiseries double vitrage. Bon état général, prévoir remise au goût du jour. Beaucoup de potentiel car située en zone UA avec 80% d'emprise au sol donc agrandissement ou construction possible. AVOIR TRES VITE!

Vue dominante sur les collines de Draguignan : une maison familiale à découvrir. Située sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une vue entièrement dégagée sur les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. La propriété de 164m² habitables sur plus de 200m² de surface utile se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offrant des volumes généreux et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel. Au rez-de-chaussée : un garage, un dégagement, un espace bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC, une véranda, une terrasse, ainsi que deux dépendances de rangement. À l'étage : une entrée, un grand séjour de plus de 30m², une cuisine avec cellier et accès direct à une vaste terrasse, trois chambres dont deux donnant sur la terrasse, deux salles de bains dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Sur la grande terrasse, une piscine 10x5 au chlore sur 3.5m de profondeur, bénéficie d'une cuisine d'été, un wc, une douche et surtout d'une incroyable vue dégagée et sans vis à vis. Le terrain d'environ 5 000 m², parfaitement exploitable, accueille un jardin d'agrément, ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir quatre à cinq véhicules. Les prestations techniques sont au rendez-vous : menuiseries PVC double vitrage, toiture isolée, micro-station, chaudière fioul à condensation, panneaux photovoltaïques et deux portails d'accès. À seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, vingt-cinq minutes du camp de Canjuers et du péage du Muy, et quarante-cinq minutes de Fréjus ou Sainte-Maxime, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

À vendre ? Charmante maison de ville de 147 m², en excellent état, proche du boulodrome et des remparts Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette belle maison de ville de 147 m² vous séduira par son excellent état, ses volumes généreux et sa proximité immédiate du boulodrome et des remparts, offrant un cadre de vie agréable et authentique. La maison se compose : D'une vaste pièce de vie lumineuse D'une cuisine fonctionnelle et conviviale De plusieurs chambres confortables D'une salle de bain moderne De nombreux rangements De prestations soignées dans l'ensemble du bien Les atouts : Maison entretenue et prête à habiter Emplacement idéal : proche des commodités et des espaces de loisirs Environnement paisible, ambiance de village en pleine ville Charme et authenticité garantis Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et vie de quartier !

Au coeur du très recherche quartier de l'Île, véritable écrin historique de Martigues, découvrez un immeuble rare à la vente, offrant un charme authentique et un potentiel remarquable.
Edifié sur trois niveaux pour une surface totale de 61.87 m2 il se compose de :
- 1er étage : Un appartement T2 lumineux, idéal pour un investissement locatif
- 2ème étage : Un second T2, offrant une belle hauteur sous plafond et un agencement optimisé
- 3ème étage : Un plateau avec la possibilité d'aménager une terasse, permettant de créer un espace extérieur exceptionnel au centre de l'Île.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, emplacement premium et rentabilité.
Situé dans l'un des secteur les plus convoités de Martigues, à deux pas des commerces il offre un cadre de vie privilégié pour un projet locatif ou une revalorisation haut de gamme.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T4 de 81.60 m2, sublimé par une lumière naturelle et une vue panoramique exceptionnelle sur Martigues et l'étang de Berre.
Son vaste séjour, prolongé par de grandes baies vitrées, crée un espace de vie agréable et ouvert donnant sur le balcon. La cuisine est fonctionnelle et bien pensée. Vous profiterez également de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une salle d'eau moderne , d'une loggia fermée idéalement adaptée pour un espace bureau et d'une cave.
Prestation de confort : climatisation, double vitrage, volets électriques dans les chambres et ascenseur.
Atout majeur : un emplacement à deux minutes des grands axes, offrant une accessibilité optimiale.
Un bien à fort potentiel parfait pour une famille ou un projet de vie confortable.
A visiter sans tarder !

Appartement 47.30 m² ARCUEIL Alexandre immobilier vous propose un appartement 2 pièces situé à proximité immédiate de la Vache Noire au 4 ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien comprenant une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des wc et une cave en sous-sol.

Réf. 7681 / MAISON EN PIERRES 108 000

EXCLUSIVITE RS !

Située dans un cadre paisible, à quelques minutes de Rouvrou et du site naturel exceptionnel des Roches d'Oëtre, cette charmante maison en pierres de 148 m² offre un très beau potentiel.

Implantée sur un terrain de 1 800 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Une dépendance complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet de rénovation !

Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous.

L'immobilier par Rémi SERAIS !

A une 10mn du Grand Moun, sur la commune de Grenade sur Adour, venez découvrir plusieurs terrains à bâtir situés dans un environnement calme et pratique, proche des commodités et idéal pour un projet de construction personnelle ou pour un investissement. Les surfaces sont variées, avec pour certains lots une partie non constructible, ce qui permet de répondre à différents besoins selon l'usage souhaité. Les terrains disponibles vont de 596 m2 à 1152 m2. Ces terrains offrent une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement immobilier. Les disponibilités peuvent évoluer rapidement, il est donc recommandé de se positionner dès maintenant pour obtenir les plans, les informations techniques ou organiser une visite. Faites vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Ref: 2920_2

REF 13241 - EXCLUSIVITE Sur la commune de Bellou en Houlme, a 9 min de Briouze et 11 min de Flers, cette maison est composée au rez de chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, un salon - salle à manger de 37 m² avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage : un grand palier desservant deux chambres et un bureau. Double garage. Dépendances. Terrain d'environ 5 630 m² Située dans un environnement calme et sans vis à vis L'immobilier par Rémi Serais !