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EXCLU RS - REF 13534 / Maison 3 Chambres 90 m² bourg de Berjou L'immobilier par Remi Serais Flers vous propose cette maison de bourg, située en plein coeur de la commune de Berjou, composée de 3 chambres. Cette commune chargée d'histoire est recherchée pour son calme, sa proximité des endroits touristiques du bocage normand mais aussi de ses commerces et école. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une arrière cuisine cave, un grand salon séjour avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau avec baignoire et un W.C. séparé. A l'étage vous trouverez les trois chambres de la maison et au dessus un grenier qui a commencé a être aménagé pour une future quatrième chambre. Dans un souci de performance énergétique les huisseries sont en pvc double vitrage et une installation d'une pompe à chaleur couplée à la chaudière fioul. En complément vous trouverez un terrain de 977 m² afin de pouvoir profiter de cet environnement calme et agréable. Un garage ainsi qu'un carport sont présents sur la parcelle. Besoin de renseignements ? Contactez l'immobilier par Remi Serais FLERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trés bel appartement sur Avignon À Vendre Bel Appartement F5 de 120 m2 à Avignon, Proche des Remparts Idéalement situé à deux pas des remparts d'Avignon, dans un immeuble de charme, cet appartement traversant de 120 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cachet ancien. Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de 4 lots avec de faibles charges annuelles (150 /an), ce bien offre une belle qualité de vie en plein coeur d'un quartier recherché. - Caractéristiques : Appartement F5 avec 4 grandes chambres Vaste séjour et hauteur sous plafond remarquable Balcon agréable Appartement très lumineux, traversant est/ouest Propre, bien entretenu, mais à rafraîchir (prévoir quelques modernisations) Immeuble de caractère, bien tenu Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate du centre historique, commerces, transports, écoles Idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou investissement locatif - Emplacement rare, beaux volumes, faibles charges une opportunité à ne pas manquer à Avignon ! Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1468.00 euros. Mélanie MORAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa de charme avec jardin et piscine - 5 pièces - 100 m² Découvrez cette superbe villa plain-pied, un havre de paix et de tranquillité, située dans un cadre idyllique. Avec ses 100 m² de surface habitable et son terrain de 1550 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans cette villa spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, elle est ouverte sur le séjour spacieux, lumineux et climatisé. Les trois chambres offrent un espace de vie intime et confortable, la salle d'eau a été rénové récemment et offre une jolie douche italienne. L'ancien garage a été transformé en véritable studio avec une kitchenette, un salon/chambre et une salle d'eau avec wc. Le jardin de 1550 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. La piscine privée ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Le stationnement extérieur pour 4 véhicules garantit la commodité pour toute la famille. Cette villa, en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est libre et non meublée, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : maternelles, école élémentaire et collège sont à moins de 10 minutes en voiture, médecin généraliste et arrêt de bus ne sont pas loin non plus. La villa est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa au calme dans un cadre champêtre, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXLUSIVITE // NOUVEAU BIEN Maison de 76 m² + Appartement de 36 m². Située dans le quartier recherché du Clos des Trams à Avignon, cette maison nichée au fond du jardin allie le charme de l'existant au potentiel d'un projet qui vous ressemble. Dès la porte franchie, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière, un espace qui invite à la détente et au partage. La cuisine attenante est fonctionnelle et discrète. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez une généreuse chambre parentale de 17 m² avec un balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un espace bureau. La salle de bain avec toilettes complète ce niveau. Les combles aménagés de 40 m² offrent deux pièces mansardées, climatisées, qui se prêtent à de multiples usages : espace lecture, atelier, chambres supplémentaires ou lieu de télétravail. Un appartement de 36 m² attenant vient enrichir la maison. Après quelques travaux, il pourrait se relier harmonieusement à la maison principale pour agrandir l'espace ou offrir une indépendance appréciable selon vos projets (accueil familial, location, bureau professionnel). Le jardin sans vis à vis vous séduira par son atmosphère paisible et sa végétation généreuse, le quart-port permet de stationner votre véhicule en toute discrétion. DPE : E GES: E Prix : 291 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Ref : GM25-1907 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2300 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Gaelle MAHUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Miramas. Avec une surface de 45 m² et une superbe terrasse. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Cet appartement est parfait pour un primo accédant ou pour un petit budget. Proposé au prix de 139 100 , il représente une belle opportunité d'investissement. L'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École primaire Jules Ferry, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, et le Collège La Carraire, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Profitez également de la proximité des commodités, avec des boulangeries et des supermarchés à quelques pas, facilitant votre quotidien. Référence : 979. Pour plus d'informations, contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE Cette charmante maison de village, nichée au calme et à proximité des commodités, offre 120m² d'espace de vie sur un terrain de 367m² orienté Ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cosi, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3m et une ouverture sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et un WC. L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains. L'extérieur, très cosy et cocooning, dispose d'une terrasse barbecue idéale pour les repas en plein air, d'un espace jardin pour se détendre et d'un abri bois en fond de parcelle pour le rangement des vélos, skis et autres. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage et bénéficie d'une rénovation et d'une couverture de toiture récentes, datant de 10 ans. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : F/ GES : C Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 12 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .... et ..... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 13 560 / FLERS MAISON 181 900 FAI EXCLUSIVITÉ RS ! Idéalement située à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. D'une surface habitable d'environ 129 m², cette maison 5 pièces se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle est implantée sur un terrain de 735 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts du bien : - Construction de qualité - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Cuisine aménagée et équipée - Deux salles d'eau, pratiques pour la vie de famille - Isolation par la toiture et par les murs - Chauffage par radiateurs complété par une pompe à chaleur - Environnement recherché, proche de toutes les commodités Ce bien réunit espace et confort, offrant un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. Contactez dès maintenant votre agence de Flers pour organiser une visite ! L'immobilier par Rémi SERAIS

À vendre - Appartement T4 avec terrasse et deux parkings - Draguignan Situé dans le quartier recherché de Billette, au calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet agréable appartement T4 au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Implanté au premier étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à un balcon, d'un séjour lumineux et d'une chambre, tous deux ouverts sur une terrasse de plus de 6 m². Un couloir avec de grands placards dessert également une buanderie, deux chambres supplémentaires, un WC séparé et une salle d'eau. Le bien ne nécessite aucun travaux et offre un excellent confort au quotidien grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et aux menuiseries PVC double vitrage. Deux places de stationnement, dont une en sous sol, complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vivre : il ne reste plus qu'à poser vos valises. Copropriété de 181 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1890.00 euros.

Au coeur du village des Taillades, dans le massif du Luberon, cette nouvelle résidence aux normes RE2020 marie subtilement authenticité architecturale et confort moderne. Cet appartement au 1er étage sans ascenseur de 67 m² comprenant une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte (non comprise), un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit : une chambre de 11,6 m², une chambre de 9,5 m² côté terrasse, une salle d'eau de 5,1 m² et un WC suspendu indépendant. Des matériaux nobles et durables, un soin particulier a été porté à la sélection des matériaux, choisis pour leur pérennité et leur harmonie avec l'environnement local : Sols en grès effet pierre Salles de bain revêtues de grès Portes intérieures pleines avec en bois naturel Menuiseries aluminium à double vitrage, conformes aux normes thermiques en vigueur Chauffage gainable système AIRZONE (réglage possible pièce par pièce), Robinetterie et spots noirs Vous profitez également d'une terrasse de 9 m² avec et de deux places de stationnement dans un parking sécurisé. Conçue pour être une résidence intimiste haut standing, elle allie tranquillité et discrétion (copropriété de petite taille) Elle se compose de deux bâtiments élégants en R+1, uniquement des logements privés. Le premier bâtiment accueille 6 appartements, tandis que le second en comprend 4 seulement, soit un total de 10 logements T3 et T4 avec 2 ou 3 places de stationnement sécurisées, et privées pour plus de sérénité. Cette exigence de qualité s'inscrit dans une volonté de créer un cadre de vie durable, en parfaite cohérence avec l'élégance du village et les paysages du Luberon. Prestations et atouts : Résidence sécurisée et à taille humaine Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement Stationnements privatifs sécurisés Matériaux nobles et finitions haut de gamme Frais de notaire réduits Éligibilité au prêt à taux zéro (sous conditions) PTZ Nichée dans un environnement privilégié, elle profite d'un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de l'autoroute et à 45 minutes d'Avignon ou d'Aix-en-Provence. (Honoraires à la charge du vendeur) D'AUTRES APPARTEMENTS SONT ÉGALEMENT DISPONIBLES À LA VENTE, POUR PLUS D'INFORMATIONS, OU POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET CONTACTEZ NOUS ! DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

CASTRIES A proximité de toutes commodités, découvrez dans une petite résidence privée et sécurisée de 5 lots, ce spacieux T2 entièrement rénové sans vis à vis avec vue sur le parc du château. Il se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre , une salle d'eau et un wc indépendant. En complément, l'appartement possède une belle terrasse baignée de soleil, un garage fermé et une place de parking privative et sécurisée. Idéal pour un premier achat. Terrasse. Sans vis à vis. place de parking privative. Garage. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250.00 euros.

Située dans un quartier privilégié, vous apprécierez cette maison de construction traditionnelle d'env 170 m² avec un appartement indépendant sur un très beau terrain de 2295 m². Cette habitation dispose d'un grand séjour salle à manger , d'une cuisine et d'une véranda en rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de jardin un appartement sera a votre disposition, comprenant un séjour cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau avec sanitaire. Idéal pour loger de la famille, des amis ou pour un revenu locatif saisonnier. Son accès se fait de manière indépendante. Cette maison est d'une excellente construction et dispose d'une très bonne isolation (murs/toit) ce qui est très important en matière de dépense énergétique. Vous retrouverez aussi un sous sol accessible sur la quasi totalité de la maison. Cet espace aujourd'hui procure de nombreux rangement très pratiques. Néanmoins il faudra prévoir un relookage important sur l'espace cuisine et la salle de bains. Coté jardin, une très belle parcelle de terrain clos vous attend. Elle dispose de 28 oliviers ainsi que d'autres végétaux. Une piscine 9 x 4 sera a votre disposition. En complément, vous disposerez d'une belle plage carrelée et d'un pool house d'env 20 m² avec cuisine d'été. Il n'y a aucun vis-à-vis avec le voisinage. Pour compléter le tout, la maison dispose d'un garage de 73 m² avec portail automatique et un atelier de 28 m². Cela devrait ravir les bricoleurs ou les collectionneurs de voitures. L'accès de la propriété se fait par un portail automatique en fer forgé ainsi que par un portillon. Le quartier est exclusivement résidentiel, le village est accessible à pied. Vous tomberez sous le charme de cet environnement de qualité. Pour un achat réussi en toute sérénité contactez Rynald SABEUR au 06.14.26.69.29 Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au centre des commodités, maison en pierre offrant une surface de 145 m² habitable,grenier de 42m² avec une belle hauteur qui peut etre facilement aménagé,25 m² de dépendance et un local de 80 m² actuellement loué Ce bien en très bon état peut convenir à une famille ou pour un investissement Une visite s'impose... Josiane VOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809320146 - Tarascon.