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À seulement 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol, laissez-vous séduire par cette maison moderne aux prestations de qualité, nichée à proximité du charmant village ardéchois de Gras, au nord des célèbres gorges de l'Ardèche. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing ou bureau et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux toilettes pour plus de confort. Profitez d'un chauffage gainable pour un bien-être optimal tout au long de l'année, sans oublier la magnifique piscine au sel Dejoyaux, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Côté pratique, un garage attenant de 27 m² avec porte motorisée et fenêtre vous offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un second garage d'environ 50 m², doté d'une porte, de deux fenêtres et d'une porte de garage, peut être aménagé en dépendance, accueillant ainsi vos proches dans un cadre chaleureux. Le village de Gras, avec son école maternelle et primaire regroupant les communes de Gras et Gras-Larnas, est également bien desservi par les transports scolaires pour les collèges et lycées de Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol. Ne manquez pas de découvrir le patrimoine historique de Gras, qui mérite le détour, avec ses vestiges de remparts, la charmante chapelle Saint-Blaize datant du XIIe siècle et l'église Notre-Dame de l'Assomption du XVIIe siècle. Venez visiter cette maison d'exception et laissez-vous charmer par la douceur de vivre en Ardèche ! Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

ref 13640 - 187 250 HAI Située dans un environnement calme sur la commune de Dompierre, découvrez cette maison neuve construite en 2024, offrant confort moderne et prestations actuelles. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un poêle à granulés assure un chauffage économique et agréable. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne avec WC . Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels, avec un accès direct au garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 322 m², à clôturer selon vos envies, et d'une terrasse permettant de savourer les beaux jours. Maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant performance énergétique, confort et cadre paisible. À visiter sans tarder. Visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=rY9MnHDBZPS

Offrez-vous une retraite sereine et active en devenant propriétaire dans une résidence spécialement pensé pour les séniors.
T2 en bon état de 56,59m2 avec une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bain avec fauteuil électrique adapté, wc, une jolie terrasse de 40 m2 donnant accès au magnifique jardin commun par un petit portillon. un cellier et un garage complète ce lot.

Ici, tout est réuni pour conjuguer indépendance, sécurité et confort :
- Un restaurant sur place avec une vraie restauration de qualité.
- Des professionnels de santé (médecin, infirmière, kinésithérapeute) présents au sein de la résidence.
- Une équipe d'accueil disponible, un directeur à l'écoute et un gardien de nuit pour veiller à votre tranquillité.
- De beaux espaces communs : salle de projection pour films, lieux de convivialité et d'activités.
- Un grand jardin paysager au cœur de la résidence : un véritable écrin de verdure où l'on peut se promener, profiter d'un moment de détente, lire au soleil ou partager un instant convivial entre résidents.

Les charges de copropriété, plus conséquent qu'un appartement classique, incluent l'accès à l'ensemble des services garantissant un cadre de vie confortable, rassurant et convivial pour profiter pleinement de votre retraite, en toute indépendance, avec la sérénité d'un accompagnement médical et social permanent.

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Référence annonce : MD130

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Maison familiale avec jardin piscine à Lecci A seulement 6mn de la plage de St Cyprien, cette maison mitoyenne édifiée sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un véritable potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût Elle est implantée sur une parcelle de 691 m² joliment agrémentée d’arbres fruitiers qui apportent charme et verdure dès l’entrée de la propriété. Au rez de chaussée vous découvrirez un séjour salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, un coin cuisine avec cellier, une chambre disposant de sa salle d’eau ainsi que des toilettes invités. À l’étage l’espace nuit se compose de trois chambres d’un dégagement et d’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur la propriété bénéficie d’un garage indépendant offrant de multiples possibilités de réaménagement, d’une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours ainsi que d’une cuisine d’été

En exclusivité à Montfrin, village tous commerces à mi chemin de Nimes et AVIGNON cette maison de village actuellement louée, Idéal pour un investissement locatif ou premier achat au terme du bail Superbe rénovation pour cette maison de village d'environ 60m², composée d'une cuisine neuve entièrement équipée, une salle d'eau + un wc et un espace buanderie sous l'escalier, un salon de 19m² avec du caractère, des pierres et un escalier en acier sur mesure, une chambre, et un espace dressing/bureau avec un couchage en mezzanine. TOUT EST NEUF, ISOLATION, TOITURE, ELEC, VMC, MENUISERIES ... rapport annuel : 7000 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 02/05/2022 pour louer Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490 et 660 par an. Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ISTRES EXCLUSIVITE - Maison T4 R+1 d'environ 80m² habitable avec jardin et garage Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne R+1 d'environ 80 m² habitable, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et pratique. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) ainsi que d'un accès rapide aux axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Dès l'entrée, un sas dessert un cellier, un garage avec porte électrique, ainsi qu'un accès direct à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée, un séjour et un salon. Depuis le séjour, vous accédez à une belle terrasse aménagée, avec deux espaces distincts : un coin repas, un espace détente arboré. À l'avant, une seconde terrasse d'environ 19 m² complète les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Prestations : Climatisation, chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques ,parquet à l'étage / carrelage au rez-de-chaussée, petite copropriété faibles charges. Aucun travaux à prévoir Maison clé en main, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités et des accès principaux. MANDAT: 3127 PRIX : 296 800 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1140, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 294 lots d'habitation procédure en cours charges environ 100 euros par an. Copropriété de 294 lots - dont 294 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

LE MESNIL DE BRIOUZE - REF 12173 Située dans un lieu dit calme et sans vis à vis cette maison est chauffée à l'aide d'un poêle à bois et de radiateurs électrique. Elle est composée d'une partie cuisine, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc le tout au rez de chaussée. A l'étage deux chambres. Vous trouverez égalent un bâtiment à usage de stockage. Le tout sur une parcelle de 1 420 mètres carrés. Une rénovation à été commencée. L'immobilier pat Rémi Serais !

Terrain à bâtir en 4 faces situé dans un quartier calme et proche de tous les commerces et commodités du village d'Ille-sur-Têt. Libre de constructeur Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 1.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Beaucoup mieux qu'un appartement, cette maison érigée sur cave et située sur 188 m² de terrain vous offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec véranda et 2 belles chambres en plein centre-ville avec toutes commodités accessibles à pieds y compris la gare à quelques minutes. Pas de travaux à prévoir, double vitrage partout et cheminée insert avec conduit tubé.

Maison de maître et demeure contemporaine : un duo rare à Carpentras, deux époques, une seule adresse - 432 m² Quand le charme d'une demeure bourgeoise s'allie à la modernité, cela donne naissance à un bien rare qui se compose de deux habitations indépendantes (2 compteurs électriques + 1 compteur d'eau, arrivées déjà prévues pour séparation complète) s'adaptant à tous vos projets de vie : résidence familiale, location saisonnière, investissement ou cohabitation intergénérationnelle. À deux pas du centre-ville de Carpentras, des écoles et des commerces, se cache cette propriété aussi rare qu'élégante. Développant 453 m² habitable (hors caves, garages et dépendances) sur une parcelle généreuse de 1 068 m². La première demeure : une maison de maître de 356 m², s'inscrit dans le plus pur style bourgeois avec son rez-de-chaussée à plan carré. Dès l'entrée, le ton est donné : un majestueux hall magnifié par un escalier en pierre qui distribue harmonieusement les étages. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, véritable cocon de verdure où le calme règne en maître. La salle à manger, spacieuse et conviviale, rappelle les grandes maisons familiales où l'on aime recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et modernisée, conjugue confort actuel et élégance. Quant aux anciens couloirs de service qui menaient jadis à l'office du personnel, ils desservent aujourd'hui les caves voûtées, témoins d'une époque révolue mais toujours aussi évocatrice. L'étage des maîtres, autrefois réservé aux propriétaires, déploie une atmosphère raffinée et intime. On y découvre un boudoir élégant, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, une bibliothèque aux proportions généreuses qui pourrait tout aussi bien devenir un bureau ou une salle de jeux, ainsi que trois chambres supplémentaires pensées pour les enfants ou les invités. Une seconde salle d'eau et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau, offrant la possibilité d'aménager de véritables dressings sur mesure dans ces espaces complémentaires. L'ancien étage du personnel, incarne quant à lui le potentiel à l'état pur. Cinq chambres et une salle d'eau composent ce dernier niveau qui, hier dédié aux domestiques, pourrait aujourd'hui accueillir un vaste espace de loisirs, des suites supplémentaires, un dortoir d'enfants ou pourquoi pas un étage totalement repensé selon vos envies. La seconde habitation, entièrement indépendante avec son jardin privatif, affiche un tout autre visage. Derrière sa façade bourgeoise préservée se cache une maison de plain-pied de 76 m², entièrement repensée dans un style résolument contemporain. L'entrée faisant également office de vestiaire mène à une vaste pièce de vie lumineuse où trône une cuisine ouverte, design et équipée. Deux chambres confortables et une salle d'eau avec coin buanderie complètent cet ensemble moderne, parfaitement adapté à une vie familiale, une location ou un espace d'accueil pour vos proches. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans la maison de maître, climatisation gainable dans la seconde maison, adoucisseur d'eau Culligan, fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium et assainissement au tout-à-l'égout. Enfin, les espaces annexes parachèvent cette propriété d'exception : un large stationnement sans empiéter sur le jardin, un vaste garage accueillant aussi bien voiture que motos, et plusieurs caves voûtées, dont l'une pourrait facilement se transformer en salle de dégustation conviviale, parfaite pour partager de belles bouteilles entre amis. Ce bien rare à Carpentras réunit tout ce que l'on recherche : le prestige d'une architecture bourgeoise à plan carré, la mémoire des lieux avec son étage des maîtres et son étage du personnel, et le confort moderne d'une maison contemporaine pour la seconde habitation indépendante. Une résidence idéale pour une grande famille, pour accueillir plusieurs générations sous le même toit ou encore pour développer un projet locatif ou patrimonial ambitieux. Carpentras est une ville d'histoire et de caractère, et JRDU IMMOBILIER vous propose ici une demeure unique où passé et présent dialoguent en parfaite harmonie. Prix : 590 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr